Traumhafte 2-Zi-Wohnung in ruhiger Lage mit klasse Ausblick in Kurstadt Bad Bevensen

220.000€

Festpreis

14.08.2022

29549 Bad Bevensen

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Bad Bevensen ist eine Kleinstadt und ein Kurort in der Lüneburger Heide. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen der Hansestadt Lüneburg und der Hansestadt Uelzen und verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof in die Richtungen Hamburg und Hannover.

In wenigen Gehminuten sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafès, Banken, Apotheken, aber auch Kindergärten, Schulen, Fachärzte und Fachkliniken erreichbar.

Zur Erholung stehen ein großzügiger Kurpark, durch den auch die Ilmenau fließt sowie eine imposante Heidelandschaft, eine Jod-Sole-Therme mit vielen Gesundheitsangeboten zur Verfügung.
Ausstattung: - massive Bauweise
- Geschosswohnung (1. OG)
- 12 m² Loggia
- Gas-Zentralheizung
- Fliesen in Bad und Küche
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
Objekt: Diese traumhafte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und hat eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnfläche verteilt sich im Obergeschoss auf 2 Zimmer zzgl. einem Vollbad, einer Küche mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem großzügigen Balkon von ca. 12 m². Der Balkon bietet einen fantastischen Blick in die Natur und auf die Ilmenau-Auen sowie ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein.

Das Mehrfamilienhaus ist ein im Jahre 1985 erbautes Fachwerkhaus und liegt nahe des Stadtzentrumes von Bad Bevensen. Ausgestattet mit einem Walmdach und wunderschönen Fledermausgauben, einem eindrucksvollen Treppenhaus, großen, lichtdurchfluteten Fenstern in den Wohnungen sowie einer idyllisch bewachsenden Außenanlage wurde das Fachwerkhaus mit viel Liebe zum Detail gebaut.

Zudem ist die Wohnung mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Ebenso gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nettojahreskaltmiete beträgt EUR 4.920,00.
Aufgrund der tollen Lage, ist dieses Objekt auch als Renditeobjekt lukrativ.

Ein Energieausweis liegt vor.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen, sind nachfolgend:
5,0 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Notar und Gerichtskosten.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die entgangene Provision.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 3 % + 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.