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Bad Bevensen
0 km
/5

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in einem der schönsten Bezirke von Bad Bevensen

370.000 €
25.11.2021
29549 Bad Bevensen
Lage: Eine traumhaft ruhige Lage finden Sie hier Am Rießel in Bad Bevensen. Wenige Gehminuten zum Zentrum und Bahnhof inmitten schöner Natur und Waldnähe- was gibt es angenehmeres? Bad Bevensen verbindet die Metropolen Hamburg und Hannover, die Züge fahren im Stundentakt. Ein HVV-Amschluss ist gegeben. Sehr interessant für Pendler! Bad Bevensen bietet ausgezeichnete Infrastruktur wie: Bahnhof, verschiedene Einkaufszentren, Apotheken, Fachärzte und Kliniken, Kurpark und Therme, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen , Schwimmbäder und Sportanlagen u.v.m..
Ausstattung: - zwei Duschbäder - ein Wannenbad - Gäste-WC - zwei Küchen - Vollkeller
Objekt: Diese Immobilie wurde um 1966 erbaut und bereits zum damaligen Zeitpunkt so konzipiert, dass durch die zwei Hauseingänge zwei komplett separate Wohnungen entstehen konnten. Ein Teil der Immobilie ist vermietet. Diese Fläche beträgt ca. 90 m² , die mtl. Kaltmiete liegt derzeit bei nur 300,-- Euro, da es sich um Familienangehörige handelt. Die restliche Wohnfläche wurde immer privat genutzt und beinhaltet Räumlichkeiten im Erd+Dachgeschoss. Ein Vollkeller bietet genügend Stauraum. Auf dem 1.437 m² großen Erbbaugrundstück befinden sich eine Garage, ein Abstellraum für Gartengeräte sowie zwei Terrassen, davon eine teilüberdacht mit Außenkamin Der jährliche Erbbauzins liegt derzeit bei 979,89 Euro, der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 40 Jahre und wird anschließend vom Kloster Medingen verlängert werden. Ein interessantes Objekt für Eigennutzer, die Vermietung kann auch für den Abtrag nützlich sein. Hier bieten sich diverse Optionen an: Alt- und Jung unter einem Dach, eventuell auch die Nutzung eines Büros und Wohnen nebenan usw.. Einige Modernisierungen müssen noch durchgeführt werden ( Elektrik, Dämmung, Heizung aus 1985 etc.). Ein Gasanschluss liegt bereits im Keller. Diese Immobilie verfügt über insgesamt drei Bäder und ein Gäste-WC. Lassen Sie sich inspirieren von der guten Raumaufteilung und der schönen Lage des Objektes und verwirklichen Sie Ihren Traum. B-Ausweis-Gas, 258,6 kWh(m²a), Baujahr 1967, EEK H Aus gegebenem Anlass kann die vereinbarte Besichtigung nur im Rahmen der 3-G-Corona-Vorgaben durchgeführt werden. Daher bitten wir Sie, Ihren Nachweis - Impfpass, Covid-Impf-App oder taggleicher Negativtest - mitzubringen und unaufgefordert vorzuzeigen. Vielen Dank.
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Preisinformation: Erbpacht: 979,89 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche226,00 m²
    • Grundstücksfläche1.437,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort29549 Bad Bevensen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennung281e4fbb
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf