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Bad Bevensen
0 km
/5

Herrschaftliches Haus in Bestlage von Bad Bevensen

595.000 €
18.09.2021
29549 Bad Bevensen
Preisinformation: 2 Carportplätze
6 Stellplätze

Lage: In unschlagbar attraktiver Lage befindet sich das Anlageobjekt inmitten der Kurstadt Bad Bevensen.
Zentrum, Fußgängerzone, Bahnhof... alles nur ein paar Schritte entfernt.
Bad Bevensen wird für Investoren, Käufer und Mieter von Immobilien in den letzten Jahren
zunehmend interessanter. Dies nicht zuletzt aufgrund des gepflegten Ambientes, das durch Kurpark, Kuranlage mit Therme, der Fußgängerzone mit kleinen Cafés und Boutiquen und dem tollen Freizeitangebot im Kurhaus geprägt wird. Schnelle Erreichbarkeit in die größeren Städte wie
Hamburg und Lüneburg (Metronom!)sowie die hervorragende ärztliche Versorgung (Diana und
Herzklinik) tun hierzu hier Übriges.
Bad Bevensen befindet sich im Aufschwung - profitieren Sie davon.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zweigeschossige Bauweise. Die Aussenfassade ist mit einer Putzfassade versehen, die
Dacheindeckung erfolgte in roten Tonpfannen.
Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und isolierverglast.
Viele alte Stilelemente wurden in ihrem Zustand belassen.
Die zum Teil sehr alten Holzböden wurden bearbeitet, die alten Stiltüren
befinden sich in einem hervorragendem Zustand.
Objekt: Dieses herrschaftliche Haus in bester Lage von Bad Bevensen wurde 1914 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Hohe Decken (3,20) geben den Räumen eine besondere Atmosphäre.

Das Objekt ist voll unterkellert und umfasst folgende Mietflächen:
Wohnung EG (100qm)
Büro EG (29 qm)
Büro OG (25 qm)
Büro OG (20 qm)
Wohnung OG (95 qm)
Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 90 qm Wohnfläche) ist vorhanden und vom allgemeinen Treppenhaus zugänglich. In 2020 wurden 6 Stellplätze und 2 Carports neu geschaffen und sind voll vermietet.
Die Wohnung im OG sowie ein Büro im OG werden frei und bis zum Verkauf des Objektes nicht erneut vermietet. Die Soll-NKM für das gesamte Objekt inkl. der Stellplätze beträgt 27.690 EUR. Dies entspricht 7,63 EUR pro qm für die Wohn- und Geschäftsräume. Der Kaufpreis entspricht dem 21,49-fachen der jährlichen NKM. Es bestehen keine Mietrückstände. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche269,00 m²
    • Grundstücksfläche512,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1914

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    Nettokaltmiete: 852,00 EUR

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Info zur Anzeige

  • Ort29549 Bad Bevensen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennung5e351a88
  • Aufrufe dieser Anzeige44
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf