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Bad Bevensen
0 km
/5

RESERVIERT - Für Anleger oder die ganze Familie

229.000 €
28.07.2021
29549 Bad Bevensen
Objektbeschreibung: Dieses vollunterkellerte Wohnhaus bietet auf zwei Etagen viele Möglichkeiten, denn auf jeder Etage könnte jeweils eine separate Wohnung entstehen (Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus) oder eine Großfamilie nutzt das gesamte Haus mit seinem großzügigen Raumangebot für sich allein. Insgesamt stehen ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche mit effizient geschnittenen und optimal angeordneten Zimmern zur Verfügung.
Das Haus entstand 1963 in einer regionaltypischen Bauweise und bietet genau diese Vorzüge. Im Erdgeschoss gibt es das Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett. Zum Wohnangebot gehören hier noch das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie das modernisierte Tageslicht-Badezimmer. Von der Küche aus erfolgt der Zugang zum geschützten Garten, der nach den eigenen Vorstellungen umgestaltet werden kann.
Über das helle und freundliche Treppenhaus erreichen Sie die zweite Wohnebene mit lichterfüllten Räumen, Dachschrägen und großem Balkon. Es gibt drei Zimmer, eine Küche (nicht möbliert) und ein modernes Tageslicht-Wannenbadezimmer, welche idealerweise jeweils einzeln vom Flur abgehen. Von dem größten der drei Zimmer haben Sie einen Zugang zum Balkon. Er liegt angenehm geschützt auf der Rückseite des Hauses. Die beiden kleineren Zimmer besitzen einen funktionalen Schnitt.
Zum Zustand: Die Wände und Böden sind teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand, während die Bäder aktuellen Vorstellungen entsprechen und mit einer Fußbodenheizung versehen wurden. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen.
Die Immobilie wurde ständig Instand gehalten. Die Außenwände wurden von innen gedämmt, Die Fenster (Kunststoff weiß ) 2007 erneuert.
Insgesamt bietet das Haus aufgrund seiner Massivbauweise eine solide Basis um eigene Ideen umzusetzen - es ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger ein spannendes Objekt. Die Immobilie ist vermietet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lagebeschreibung: Der Luftkurort Bad Bevensen liegt in der Lüneburger Heide und bietet als Kleinstadt eine komplette Infrastruktur.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken und Schulen sind hier ansässig. Seit 1975 ist dieser Ort auch als Heilbad deklariert mit seiner wohltuenden Jod-Sole-Therme.
Bad Bevensen zählt mittlerweile ca. 10.000 Einwohner und verfügt über einen herrlichen Kurpark mit vielen Hotels sowie Ferienwohnungen. Aber auch diverse Krankenhäuser sowie Reha-Kliniken sind hier zu finden. Der Kurpark, die Ilmenau sowie der Elbe-Seiten-Kanal laden alle zum erholsamen Spaziergang ein.
Die Hansestadt Lüneburg ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Die Metropole Hamburg in ca. 1 Stunde mit Bahn oder Auto.
Sonstiges: Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektexposés, bzw. der Nachweisbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) hälftig geteilt. Die Courtage für dieses Objekt beträgt jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis für Eigentümer und Käufer, also insgesamt 7,14% inkl. 19% MwSt. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten, Namen, Anschrift und Telefonnummer, sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche619,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort29549 Bad Bevensen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.07.2021
  • Anzeigen­kennungf90ea567
  • Aufrufe dieser Anzeige42
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf