Sehr schönes & gepflegtes Reihenhaus in Bad Bevensen

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Der Kurort Bad Bevensen liegt an der Ilmenau, zwischen Lüneburg und Uelzen, im Landkreis Uelzen. Die hervorragende Infrastruktur macht das Leben in der Kleinstadt besonders attraktiv. Der örtliche Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Hannover. Damit ist die Wohnlage auch für Berufspendler interessant.

Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage in der beliebten Weststadt. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Spielplatz.

In wenigen Minuten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Fachärzte und Fachkliniken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und sämtliche Schulen erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sind in großer Auswahl vor Ort: Das Freibad Rosenbad, der Kurpark und die Jod-Sole-Therme mit vielen Gesundheitsangeboten und einer traumhaften Saunalandschaft sind etwa 2,3 km entfernt. Des Weiteren gibt es zwei Golfplätze und einen Minigolfplatz im Ort.
Ausstattung: Mittelreihenhaus mit Wintergarten und Garage als Wohnungseigentum,
1/7 Miteigentumsanteile an dem Grundstück in Größe von 1.622 m²,
Holzfenster und Haustür von 1987 im Erdgeschoss,
Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche,
Kunststofffenster (Baujahr ca. 2000 und 2005) im Dachgeschoss,
Wintergarten mit Türelement aus 2003,
Terrasse mit Sonnensegeln,
vollständige Renovierung erfolgte 2013,
Laminat im Obergeschoss und im Erdgeschoss aus 2013,
hochwertige weiße Zimmertüren aus 2017,
vollständige Modernisierung des Gäste-WCs und des Badezimmers 2018,
Dämmung der Dachflächen im Dachboden

Die auf dem Foto abgebildeten Möbelstücke inklusive der Waschmaschine können größtenteils auf Wunsch kostenlos übernommen werden.
Objekt: Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1987 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Reihenhausensemble; bestehend aus 7 Einheiten aus den Baujahren 1984 und 1987.

Sie betreten das Haus über den Windfang. Links liegt das Gäste-WC und rechts die Küche mit Einbauküche und mit Anschluss an den Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch. Der Wintergarten grenzt an das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten mit Gartenhaus. Ein massiver Abstellraum schafft eine räumliche Trennung zum Nachbarhaus und Privatsphäre auf der Terrasse. Der Garten wurde pflegeleicht als Steingarten angelegt. Wer lieber Rasen oder Blumenbeete anlegen möchte, kann dies mit wenig Aufwand umgestalten. Der Garten ist vollständig eingezäunt und mit dichten Hecken eingefasst.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Die Böden im Obergeschoss sind mit einem einheitlichen Laminat versehen. Die Wände wurden mit hochwertigen Designer-Tapeten verziert. Es besteht die Möglichkeit, den Durchbruch zwischen den beiden Kinderzimmern zu verschließen und die Räume wieder voneinander zu trennen. So hätten Sie ein drittes Zimmer im Obergeschoss.

Den Dachboden erreichen Sie über eine Einschubleiter. Hier wurden nachträglich die kompletten Dachflächen gedämmt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 2007) der Eigentümergemeinschaft. Der Heizungsraum befindet sich am Ende der Reihenhausanlage.

Der kleine Vorgarten wurde ebenfalls pflegeleicht angelegt. Für die Mülltonnen gibt es eine dezente Box.

Die Garage befindet sich vor dem Haus.

Die angegebene Grundstücksgröße von 231,7 m² entspricht 1/7 Miteigentumsanteilen an dem Gesamtgrundstück und nicht der tatsächlichen Grundstücksgröße.
Die angegebene Wohnfläche von ca. 108 m² beinhaltet die Fläche des Wintergartens zu 1/2 und die Terrasse zu 1/4.

Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen und gepflegten Immobilie geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Angebote werden gern entgegenkommen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2018, Distanz zum Hauptbahnhof: 25, Distanz zum Bus: 5
Provision: 2,8 %
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 2,8 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.