Erstbezug in exponierter Lage in Bad Bevensen

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, der das Herzstück von Bad Bevensen bildet. Direkt an der Ilmenau gelegen umschließt der etwa 18 Hektar große Kurpark das Kurzentrum, die Ilmenau und das Rosenbad. Die weitläufige Grünzone mit ihrem alten Bäumen verbindet die Altstadt im Westen mit dem Kurviertel und geht über in die Auenlandschaft entlang der Ilmenau. Sitzplätze am Ufer der Ilmenau, hochwertige seniorengerechte Sitzmöbel, wetterfeste und rollstuhlfreundliche Wege sowie ein energiesparendes Beleuchtungskonzept sollen den Landschaftspark auch bei ungünstiger Witterung und abends als innerstädtischen Lebensraum aufwerten.
Bereits mehrfach wurde die Stadt Bad Bevensen als 1a-Einkaufsstadt und zehn Bad Bevenser Unternehmen als 1a Fachhändler ausgezeichnet. Durch die Läden der Altstadt bummeln, gemeinsam Ausflüge unternehmen, den Ort bei einer Stadtführung erkunden, Theater, Feste und Konzerte erleben: in Bad Bevensen ist immer was los. In der Innenstadt laden zudem viele Restaurants und Cafés mit schmackhaften saisonalen Gerichten und selbstgebackenen Kuchen und Torten zum regionalen Genuss ein
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Hauseingang ist stufenlos hergestellt.
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- hochwertiger und pflegeleichter Vinyl-Designboden
- Warmwasserbereitung erfolgt über heizungsunterstützende Solarkollektoren
- elektrische Steuerung der Rolläden
- sonnige Terasse von Wohn- und Schlafzimmer zu betreten
- Abstellraum im Keller
- TV wird über Kabel-Deutschland eingespeist.
- Breitbandkabel für schnelles Internet, Telefonie und Fernsehen (Digital/HD).
- Küche ist vom MIeter einzubauen (oder nach gesonderter Vereinbarung vom Vermieter)
Objekt: Herzlich willkommen im Kurort und Jod-Sole-Heilbad Bad Bevensen! In exklusiver Lage, im Alten Wiesenweg 8, wird dieses moderne Niedrigstenergiehaus in Kürze fertiggestellt. Insgesamt entstehen 30 moderne Wohneinheiten am Rande des Kurparks. In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht ein weiteres Haus mit 24 WE, das MItte 2021 bezugsbereit sein soll. Die Wohnung ist modern und barrierearm gestaltet, sodass sie jede Generation anspricht und willkommen heißt. Durch die optimale Planung sind moderne und attraktive Grundrisse mit hohen Wohnkomfort entstanden. Die Wohnqualität wird durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage erhöht und senkt zugleich den Energieverbrauch / die Heizkosten. Die Warmwasserbereitung erfolgt zudem über heizungsunterstützende Solarkollektoren. Das energetische Konzept ist insgesamt abgerundet und sorgt für niedrigere Energiekosten. Des Weiteren ist die Wohnung mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinyl-Designboden ausgestattet sowie mit einem hellen und modernen Duschbad. Selbstverständlich verfügt dieses Neubauprojekt über einen Personenaufzug. Zu jeder Wohnung gehört ein gemauerter Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenplatz, der gesondert berechnet wird.
Die Wohnung im 2.Obergeschoss verfügt über ca. 84,15 qm Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in einem offenen Wohn-/ Essbereich mit einer Küche (Einbau vom MIETER!), einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem Abstellraum und einem großzügigen teilüberdachten Balkon in südlicher Ausrichtung.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Nutzfläche: 84,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen