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Bienenbüttel
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Familien Willkommen! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Nebengebäude & bester Verkehrsanbindung

350.000 €
Heute, 09:05
29553 Bienenbüttel
Preisinformation: 3 Carportplätze

Lage: Bienenbüttel liegt zwischen Lüneburg und Uelzen und zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus.
Wer das idyllische und familienfreundliche Landleben liebt, ist hier in Bienenbüttel gut aufgehoben. Das Familienleben mit Kindern lässt sich hier besonders angenehm und bequem gestalten. Das Ilmenautal liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder zu Kanutouren mit Freunden und der Familie ein. Zudem verfügt Bienenbüttel über ein beheiztes Waldbad mit einem hervorragenden Kinder - und Kleinkinderbereich.

Der Ort bietet alles, was die junge Familie für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Krippe und die Grundschule sind jeweils nur wenige Meter vom Haus entfernt und fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Bad Bevensen, Uelzen und Lüneburg vorhanden. Der Bahnhof ist 250 m entfernt und in vier Minuten fußläufig erreichbar. Pendler gelangen mit der Bahn stündlich nach Hannover oder Hamburg, so sind Sie auch ohne Auto mobil. Selbstverständlich ist auch eine gute Verkehrsanbindung über die B4 zwischen Lüneburg - Braunschweig und der Autobahn 250 für PKW-Fahrer vorhanden.
Objekt: Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet seinen zukünftigen Bewohnern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1950 auf einem 541 m² großen Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage erbaut. In den letzten Jahren wurde dieser reizvolle Altbau mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. Die Fassade wurde 2010 gedämmt und mit Riemchen verkleidet.

Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 177,3 m². Die Hauptwohnung bietet Ihnen 7 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Beide Wohnungen verfügen über eigene Hauseingänge sowie über getrennte Auffahrten und getrennte Kfz-Stellplätze, jeweils an den Giebelseiten des Hauses.
Hauptwohnung: Vom Flur aus erreichen Sie das moderne Gäste-WC mit Walk-In-Dusche und den Wohnbereich im Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer, zur Speisekammer sowie zur Terrasse und in den nahezu uneinsehbaren Garten. Die 6 Schlaf- und Kinderzimmer der Familie sowie ein Wannenbad liegen im Dachgeschoss. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Luke zugänglich. Die Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Dämmung wäre für die jetzigen Eigentümer die nächste und abschließende Maßnahme gewesen, die an dem Haus mittelfristig durchzuführen ist.

Der Keller verfügt über ca. 100 m² verteilt auf 7 Räume. Hier finden Sie weit mehr als man von einem Keller erwartet. Neben dem Wäsche- und dem Heizungsraum gibt es reichlich Abstellmöglichkeiten. Zudem wurden 4 Räume mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet und ein Spielzimmer sowie ein Arbeitszimmer geschaffen. In beiden Räumen wurden Heizkörper eingebaut.

Der Garten ist ein absolutes Familienparadies, mit zwei Terrassen und mit genügend Platz für Spielgeräte aller Art. Das Nebengebäude wurde zum Teil abgerissen und der verbleibende Teil wurde hergerichtet. Hier finden Gartengeräte, Gartenmöbel & Co ihren Platz. Außerdem wurde ein neues Doppelcarport aufgestellt. Die Auffahrt wurde neu gepflastert und eine große Terrasse wurde mit geschmackvollen WPC-Dielen angelegt. Die gepflegte Einliegerwohnung verfügt über 3 Zimmer und ein Duschbad. Die Netto-Miete beträgt 420,00 € zzgl. 140,00 € Betriebs- u. Heizkostenpauschale. Die ruhige Mieterin fühlt sich wohl und möchte gern wohnen bleiben.

Der Auszug der Eigentümerfamilie aus der Hauptwohnung ist im Juli 2022 geplant.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zur Autobahn: 1
Provision: 3%
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche177,27 m²
    • Grundstücksfläche541,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort29553 Bienenbüttel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:05
  • Anzeigen­kennungb43abc71
  • Aufrufe dieser Anzeige31
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf