Exklusive Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten! Provisionsfrei zu mieten!

Objektbeschreibung: Eine gehobene Stadtwohnung mitten im Grünen.
Am Beginn des Neubaugebiets befinden sich diese exklusiven
Erdgeschosswohnungen, die keinen Wunsch offen lassen.

Ein modernes Raumkonzept sorgt für eine helle, lichtdurchflutete
Wohnung, die Ihnen mit ca. 100m² einen Ort zum Leben, Erholen
und Genießen bietet.

Nachdem Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie vom Flur direkt
in das erste geräumige Zimmer, welches ideal als Kinderzimmer
oder Home Office genutzt werden kann.

Daran schließt sich ein modernes, hellgrau gefliestes Gäste WC
und das große, traumhafte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
hochwertigen Armaturen sowie der Anschlussmöglichkeit einer
Waschmaschine an.

Bevor Sie in das offene Wohnzimmer mit Küche und Essplatz
gelangen, der zentrale Ort für das Zusammenkommen, erreichen
Sie vom Flur das geräumige Schlafzimmer und einen großzügigen
Abstellraum.

Das Wohnzimmer mit Küche und Essplatz lädt von entspannten
Sofamomenten bis zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie
und Freunden ein. Der Küchenbereich ist ausgestattet mit einer
hochwertigen Marken-Einbauküche inkl. der Elektrogeräte.

Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung und der Zugang zur
großen Terrasse und dem Garten laden zum Verweilen und vielen
Sonnenstunden ein.

Die Gartenpflege wird vom Gärtner für Sie übernommen!

ZUSAMMENFASSUNG:

- Großzügiger Flur
- Helles Zimmer (Kind / Home-Office)
- Modernes Gäste WC
- Traumhaftes Badezimmer
- Großzügiges Schlafzimmer
- Geräumiger Abstellraum (innen)
- Offenes Wohnzimmer mit Küche & Essplatz
- Große Terrasse mit Gartennutzung
- Abstellraum (außen Terrasse)
- Haustiere sind willkommen

AUSSTATTUNG:

- Energetische Bauweise nach KFW 55
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Helles Eiche-Vinyl Parket, angenehm & trittleise
- Moderne hellgraue Fliesen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Schlichtweiße Innentüren
- Verputzte Wände
- Glasfaser High Speed Internetanschluss
- inkl. PKW Stellplatz
- Fahrradunterstand
- Stufenloser Zugang
- Schlafzimmer sowie Kinderzimmer sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet.
Lagebeschreibung: Steddorf als Teil von Bienenbüttel, einer lebendigen Gemeinde mit einer
ausgezeichneten Infrastruktur, vielen Geschäften des alltäglichen Lebens und
zahlreichen Orten zum Verweilen. Ob im Naturschutzgebiet, dem
Forellenbachtal entlang der Ilmenau oder in den schönen Cafés der Stadt, hier
findet jeder etwas für einen ausgeglichen Alltag.

Lokal und dennoch immer am Puls der großen Metropolen bietet die
einzigartige Lage eine schnelle Anbindung an die Stadt Lüneburg sowie durch
die ausgezeichnete Verkehrs- und Bahnanbindung eine direkte Verbindung
nach Hannover oder Hamburg.

Bienenbüttel ist ein Zuhause für Menschen jeden Alters und schafft ein reiches
Angebot an Bildung, Kultur und Freizeitaktivitäten für die gesamte Familie. Mit
der traumhaften Lage wird dies schnell Ihr neues Zuhause im Grünen.

Schnelle Anbindung an die Autobahn,
ausgezeichnete Bahnverbindungen nach Hamburg & Hannover.
Der Bahnhof in Bienenbüttel ist ca. 7 Fahrradminuten entfernt.
gewachsene Infrastruktur von Versorgung wie Ärzten, zahlreichen
Lebensmittelgeschäften, Kindergärten, Schulen & Freizeitangeboten.
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, weisen aber vorsorglich darauf hin, dass die Firma Ralf Dehning Immobilien für die Angaben keine Gewähr übernimmt.
Besichtigungstermine: Kommen Sie doch gerne mal vorbei!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte füllen Sie hierfür das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können.