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Ebstorf (Klosterflecken)
0 km
/5

Kapitalanleger aufgepasst!

325.000€
Festpreis
14.05.2022
29574 Ebstorf (Klosterflecken)
Lage: Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Ebstorf vorhanden. Der in nur 15 Minuten zu erreichende Bahnhof, führt Sie sowohl zum 10 Kilometer entfernten Uelzen, als auch zum 20 Kilometer entfernten Soltau. Die direkte Verkehrsanbindung nach Lüneburg ist besonders angenehm mit dem Auto zu fahren.
Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Verklinkerung + Dach erneuert, 2007 neue Heizkörper im Bad, 2009 Umbau Laden (Elektro u. Heizkörper neu, 2018 Dach-Teil-Erneuerung Südseite, 2019 neue Gas-Brennwert-Therme, Erdgeschosswohnung 2019 komplett modernisiert, vermietet, Dusche
Objekt: Ursprünglich entstand das teil unterkellerte Fachwerk-Gebäude ca. 1830 auf dem 443 m² großen Eigentumsgrundstück. Es beinhaltet eine Gewerbeeinheit im EG mit ca. 46 m², 2 Räumen sowie Toilette mit Dusche und Handwaschbecken, vermietet für 295,-- € mtl. kalt, Die komplett sanierte 2 Zimmer-EG-Whg. mit ca. 73 m² Wfl. ist für 450,-- € mtl. kalt vermietet, NK 75,-- € mtl. Von der 5 Zimmer-DG-Whg. mit ca. 93 m² Wfl. sind nur 3 Zimmer mit ca. 60 m² vermietet. Mietzins kalt mtl. 270,-- €,: 1986 Fenster, Türen, Verklinkerung, Dach neu, zusätzlich Bad eingebaut. 2007 neue Heizkörper im Bad, 2009 Umbau Gewerbeeinheit (Elektro u. Heizkörper neu, 2018 Dach Teil-Erneuerung Südseite, 2019 neue Gas-Brennwert-Therme. Die Erdgeschosswohnung wurde 2019 komplett modernisiert. In den Nebengebäuden befinden sich zwei Garagen sowie Abstell- und Lagermöglichkeiten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.180,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.180,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 212,00 m², vermietbare Fläche: 212,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche166,00 m²
    • Grundstücksfläche443,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1981

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Info zur Anzeige

  • Ort29574 Ebstorf (Klosterflecken)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.05.2022
  • Anzeigen­kennungc0c27867
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf