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Ebstorf (Klosterflecken)
0 km
/5

TRADITION TRIFFT MODERNE +++Historisches Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung+++

699.900 €
Gestern, 09:08
29574 Ebstorf (Klosterflecken)

Lagebeschreibung: Makrolage:
Ebstorf, ein Dorf im niedersächsischen Landkreis Uelzen, ist ein Klosterflecken inmitten der Lüneburger Heide. Das Dorf, welches etwa 5.383 Einwohner zählt, ist der Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf zugehörig. Ebstorf liegt an der Bahnstrecke Uelzen – Salzwedel, sodass die nächstgrößere Stadt Uelzen in etwa 13 km Entfernung in etwa zehn Minuten erreicht werden kann. Das Mittelzentrum Uelzen und das Oberzentrum Lüneburg sind zudem über die Landesstraßen L250 bzw. L233 erreichbar. Während Sie für die Strecke nach Uelzen mit dem PKW etwas mehr als zehn Minuten einplanen können, benötigt man für die Strecke nach Lüneburg mit dem PKW etwa 25 Minuten. Die Hansestadt Hamburg liegt in etwa 80 km Entfernung und ist mit dem PKW in einer Stunde und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 1 Stunde und 15 Minuten zu erreichen.
Mikrolage:
Ebstorf besticht vor allem mit seiner traumhaften Lage inmitten der Lüneburger Heide zentral gelegen zwischen den Städten Uelzen, Lüneburg und Soltau. Die intakte Natur mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Wasseroberflächen in Kombination mit der familiären kleinstädtischen Atmosphäre machen Ebstorf, besonders auch bei jungen Familien, zu einem immer beliebteren Wohnort.
Der Ortskern wurde aufwendig restauriert, sodass die zahlreichen historischen Baudenkmäler, wie z.B. das 800 Jahre alte Heidekloster von Ebstorf, in den kleinen Gassen zur Geltung kommen und dem Dorf ein charmantes Altstadtfeeling verleihen.
In Ebstorf selbst gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufsmärkten, über Drogerien, bis hin zu kleinen Boutiquen finden Sie hier ein großes Repertoire. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule und eine Oberschule ortsansässig. Durch Zug- und Busanbindung erreichen Sie nicht nur die umliegenden Dörfer und Städte, sondern können auch Attraktionen, wie das Hallen- und Freibad Waldemar Ebstorf, besuchen.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Gastronomie in Ebstorf – ob deutsche, griechische oder vietnamesische Küche oder doch lieber amerikanische Burger, für fast jeden ist etwas dabei. Geprägt wird Ebstorf zudem durch ein reges Vereinsleben. Sei es der Sportverein TuS Ebstorf, der Verein Schützengilde oder das Sinfonische Blasorchester, jeder, egal, ob jung oder alt, ist in Ebstorf herzlich willkommen!

Baufinanzierung: Wir arbeiten mit gut ausgewählten und erprobten Finanzierungspartnern zusammen. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen ersten kostenlosen Beratungstermin.
Eckdaten auf einen Blick: -ca. 1082 m² Eigentumsgrundstück
-Gesamtwohnfläche ca. 330 m²
-Wohnfläche Einliegerwohnung im Erdgeschoss ca. 58 m²
-Wohnfläche Erdgeschoss ca. 137 m²
-Wohnfläche Erdgeschoss Gesamt ca. 195 m²
-Wohnfläche Dachgeschoss ca. 135 m²
-Erdgeschoss und Dachgeschoss getrennt nutzbar
-Gasbrennwerttherme
-Warmwasseraufbereitung über Solaranlage
-Kernsanierung inkl. neuer Fenster und Bäder im Jahr 2001
-Fassadensanierung im Jahr 2013
-Modernisierung WC im Dachgeschoss im Jahr 2014
-Einbau einer großen Gaube im Jahr 2014
-Heizung im Jahr 2016 überholt
-Internet: Laut der Deutschen Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar

Erdgeschoss (4 Zimmer)

-Weitläufiger Eingangsbereich
-Büro gleich neben dem Hauseingang
-Moderne, geräumige und hochwertige Einbauküche
-Vorratsraum angrenzend an die Küche
-Heizungsraum angrenzend an die Küche
-Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen
-Luxuriöses Dusch – und Wannenbad
-Innenliegendes Duschbad
-Schlafzimmer
-Ankleidezimmer

Einliegerwohnung im Erdgeschoss (2 Zimmer)

-Großer Eingangsbereich
-Modernes Duschbad
-Großes Wohnzimmer
-Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch
-Großes Schlafzimmer
-Zur Zeit für 370 € kalt vermietet


Außenbereich

-ca. 21 m²große, überdachte Veranda in Südausrichtung
-Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen
-Genug Platz für weitere Kfz-Stellplätze

Dachgeschoss (3Zimmer)

-Weitläufiges Wohn - / Arbeitszimmer mit Galerie
-Große Dachgaube mit Blick in den Garten als Leseecke
-Drei Abstellräume im Spitzboden
-Gemütliches Esszimmer mit Kaminofen
-Moderne, geräumige und hochwertige Einbauküche
-Modernes WC
-Abstellraum
-Großes Schlafzimmer
-Ankleidezimmer


Provision: provisionsfrei für den Käufer

Weitere Angaben

Wohnfläche
330,00 m²
Grundstücksfläche
1.082,00 m²
Zimmeranzahl
9
Baujahr
1880

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Ort
29574 Ebstorf (Klosterflecken)
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Gestern, 09:08
Anzeigen­kennung
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Kategorie
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