Modernes Reihenendhaus zwischen Ilmenau und Elbeseitenkanal

Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Die Gemeinde Emmendorf liegt am Elbeseitenkanal zwischen der Hansestadt Uelzen und dem beliebten Kurort Bad Bevensen. Beide Orte erreichen Sie nach ca. 7 min. Autofahrt und Lüneburg mit der Autobahnanbindung nach Hamburg ist ca. 35 km entfernt. Die idyllisch landschaftliche Umgebung mit der Ilmenau sowie dem Elbeseitenkanal laden zu Wanderungen und Radtouren ein und die ortsansässigen Vereine bieten ein gutes Freizeitangebot.
Ausstattung: Zusammenfassung:
-Modernisiertes Reihenendhaus
-4 Zimmer
-Vollkeller
-2 Stellplätze (Möglichkeit zur Aufstellung eines Carports)
-eigene Garage auf separaten Flurstück
-Südwestausrichtung
-Außenkellereingang
-Eigentumsgrundstück


Modernisierungen in den letzten 6 Monaten:
-Neues Dach inkl. Dämmung
-Neue Fassade inkl. Dämmung
-Neue Fenster inkl. Dachflächenfenster
-Neue Haustür
-Neue Elektroleitungen
-Neue hochwertige Fußböden
-Neues hochwertiges Badezimmer
-Neue hochwertige Innentüren
-Neue Holzterrasse
-Neue Pflasterungen
Objekt: Hier ist alles neu - Sie suchen eine Immobilie, in der Sie einfach nur noch Ihre Möbel stellen müssen und einziehen können? Dann ist dieses modernisierte Reihenendhaus mit seinen 4 Zimmern genau das Richtige für Sie. Schon beim Betreten im Eingangsbereich fallen das moderne und neuwertige Flair ins Auge. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume wie Küche und Wohnzimmer sowie der Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Vom Flur gelangen Sie über eine ¼ gewendelte Holztreppe ins Obergeschoss, welches Ihnen ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein schönes modernes Badezimmer bietet. Platz für zwei weitere kleine Zimmer finden Sie im Dachgeschoss. Hier lässt sich gut ein Büro einrichten oder auch das Kind fühlt sich auf der Etage wohl. Diese Ebene ist über eine gerade Holztreppe zu erreichen. Für das Wohlbefinden im gesamten Haus sorgen frische helle Farben, gut gewählte Lichtquellen und das moderne Etwas. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und weißt keinen Reparaturstau auf - im Gegenteil. Diese Immobilie wurde sehr hochwertig und aufwendig modernisiert. Die Fassade, das Dach, die Fenster wurden erneuert und von Innen wurde die Immobilie ebenfalls komplett neu gestaltet - von den Elektroleitungen bis zu den Fußleisten wurde alles erneuert. Alle Räume haben einen neuen Anstrich (inkl. Spachtelung der Wände) und Fußböden erhalten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Im Badezimmer wurden hell graue Bodenfliesen mit weißen Wandfliesen kombiniert und die hochwertigen Sanitärobjekte betonen diesen schönen Raum. Überzeugen Sie sich selbst, das Haus erstrahlt im neuen Glanz. In dieses schöne Reihenendhaus können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen. Abgerundet wird das Platzangebot im Keller - hier finden die Gasheizung sowie ein schön großer Kellerraum mit Zugang zum Außenbereich Platz. Auch der Außenbereich wurde neu gestaltet und hat im Zuge der Neugestaltung eine moderne Holzterrasse sowie eine großzügig gepflasterte Fläche, die Platz für zwei Autos bietet, erhalten. Weitere Unterstellmöglichkeiten bietet die eigene Garage auf einem angrenzendem Flurstück. Auch energetisch hat dieses Reihenhaus ordentlich aufgeholt. Nicht alle Modernisierungsmaßnahmen sind im Energieausweis berücksichtig, sodass von einer Verbesserung der Energiewerte auszugehen ist.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Provision: 3,57 %