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Emmendorf
0 km
/5

Schönes, großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in Emmendorf - ideal für ganze Familie

218.000€
Festpreis
25.11.2022
29579 Emmendorf
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Emmendorf ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Emmendorf gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Emmendorf hat etwa 750 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf halber Strecke zwischen Uelzen und Bad Bevensen. Durch den Ort fließt die Ilmenau.

In Emmendorf finden Sie einen Kindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Bad Bevensen und in Uelzen, ebenso Lebensmittelgeschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: - Baujahr 1920
- Eigentumsgrundstück ca. 586 qm
- massive Bauweise
- sehr gepflegter Zustand
- EBK
- Iso-Fenster mit Rollläden im Frontbereich
- Gas-Zentralheizung von Buderus
- Terrasse
- Freisitz
- Garage (massiv gebaut)
- Brunnen zur Außenbewässerung
- Gartenhaus mit Terrasse
- Dacherneuerung im Jahr 2000
Objekt: Dieses schöne, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1920 ist ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Es wurde stetig von den Eigentümern renoviert und instand gehalten. Das gesamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 586 qm und hat eine Wohnfläche von ca. 150 qm. Somit ist das Haus ideal für eine Familie geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur das große Wohnzimmer, ein Ess-, sowie ein Schlafzimmer, eine Küche mit heller EBK und einem Gartenausgang zum Freisitz, ein großes Bad und ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen neben einer großzügigen Galerie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die können als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden.

Zudem befindet sich direkt neben dem Gebäude eine Garage und einen Lagerschuppen. Zum Garten hinaus gibt es einen gemütlichen Freisitz, der an langen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen, der für die Außenbewässerung eingesetzt wird. Auch ein Gartenhaus mit einer kleinen Terrasse ist vorhanden.

Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen:
5,0 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Notar und Gerichtskosten.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die entgangene Provision.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 2,5 % zzgl. 19 % MwSt = 2,98 % zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche586,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1920

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Info zur Anzeige

  • Ort29579 Emmendorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2022
  • Anzeigen­kennung6a4ba23c
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf