Gerdau
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Startseite Immobilien Kaufen: Wohnungen > 4-Zimmer **Exklusiver Wohntraum XXL über zwei... (29581 Gerdau / Groß Süstedt)

**Exklusiver Wohntraum XXL über zwei Ebenen**

Preis: 288.500,00 €

Ansicht 
Ansicht
Seitenansicht Eingangsbereich
Terrasse
Garten mit Terrasse x
Gartenausblicke
Teichanlage
Blick auf die Teichanlage und Terrasse
Küche mit Essbereich
offene Küche
Küche
Blick vom Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer: integriertes Badkonzept
Büro Erdgeschoss
Gäste WC
Reserve zur weitern Verfügung
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Büro im Dachgeschoss
Eingangsbereich
Ansicht Eingangsbereich
Wohnanlage Teil II
Wohnanlage Teil II
Ansicht Eingangsbereich
Eingangsbereich
Erdgeschoss
Dachgeschoss
   
   
Referenznummer
TO-1327
Online-ID
2ucg34h
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Baujahr
2009
Makler-Provision
3,48 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stellplätze
2
Kontaktdaten des Inserenten
Baustoffvertrieb Friede e. Kfm.
Frau Tanja Oppelt
Am Landwehrkreisel 1
21357 Bardowick
Telefon: 0176-78731048
Mobil: 0176-78731048
Telefax: 04131 26661-20

Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet, die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern.

Die Gemeinde Gerdau mit ca. 1500 Einwohnern liegt inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen.
Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Bargfeld, Barnsen, Bohlen, Gerdau, Groß Süstedt und Holthusen II.
Im Ort Gerdau befindet sich neben einem Kindergarten auch die Grundschule, alle weiterführenden Schulformen sind in Suderburg oder der nahen Kreisstadt Uelzen ansässig.

Die Ortschaften der Gemeinde Gerdau liegen in dem landschaftlich reizvollen Auental der Gerdau und laden zum Erholen und Entdecken der Natur ein.

Die Stadt Uelzen ist ca. 15 Autominuten entfernt, von hier aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an Hamburg und Hannover.

Ausstattung

5 Wohn-/ Schlafräume, Wohnküche, Duschbad, Gäste WC, Abstellraum, Terrasse, Garten, überdachter Eingang

Objekt

360° Rundgang unter: https://3d.friede-immobilien.de/TO-1327/

Info:

**Auf Wunsch werden die hochwertigen Teichanlagen selbstverständlich zurückgebaut vor Eigentumsübergang**

Die helle Eigentumswohnung, in einer gepflegten Wohnanlage mit vier Einheiten gelegen, besticht durch das offene Raumkonzept ebenso, wie durch die großzügige Wohnfläche der einzelnen Räumlichkeiten.

Sie erreichen über die gepflegte Zuwegung Ihren eigenen Eingangsbereich mit überdachtem Freisitz.

Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Diele mit offenen Bereich zur Wohnküche und einer großen integrierten Essecke.

Aus dem offenen Wohnküchenbereich erreichen Sie die Terrasse und den schönen Garten nebst der eigenen Teichanlage und verleben hier wundervolle Sommerabende.

Diesem offenen hellen Bereich schließt sich das Wohnzimmer mit über 60 m² goßen Wohnfläche an.

Gemütliche Abende und den kommenden Winter genießen Sie mit der wohligen Wärme des Kaminofens in Ihrem neuen Eigenheim.

Ein weiteres Highlight stellt das großzügige Schlafzimmer inkl. Badezimmer dar.

Es steht Ihnen eine freistehende Badewanne, eine ebenerdigen Dusche sowie ein WC zur Verfügung, genießen Sie vor dem Schlafen noch ein wohliges Bad in angenehmer Atmosphäre mit Ausblick ins Grüne sowie in Ihren Schlafbereich.

Als Besonderheit sei noch aufgeführt, daß Ihnen ein weiterer großer Raum mit ca. 45 m² und einem WC, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, zur Verfügung steht, mit einem Aufgang in das Dachgeschoss.

Dieser kann zu Wohnzwecken genutzt werden und stellt zusammen mit dem Dachgeschoss eine kleine Einheit dar.

Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein Büro mit Blick in den Garten sowie ein Gästezimmer zur Verfügung.

Die Ausstattung der Immobile umfasst eine Fußbodenheizung, eine sehr hochwertige Einbauküche, die sehr selten benutzt worden ist, Außenrollläden, eine elektronische Steuerung der Lichtanlage sowie einer sehr hochwertigen Bauweise mit besonders guter Dämmung, die Sie insbesondere keine Wärme in heißen Sommermonaten spüren läßt.

Eine hochwertige installierte Lüftungsanlage der Firma Vallox ist im gesamten Wohnbereich installiert worden.

Mit einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ist nicht nur die ständige Frischluftzufuhr, sondern auch ein behagliches Raumklima sichergestellt - und das 24 Stunden lang.

Die Heizung stammt aus dem Jahre 2017.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sie sind herzlich dazu eingeladen, einen ersten eigenen Eindruck dieser großzügigen Eigentumswohnung zu erhalten.

Sonstiges

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link)

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Zustand: renoviert

Kontakt


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Ort
29581 Gerdau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot