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Bohlsen: Lukrative Kapitalanlage mit zwei Eigentumswohnungen oder ein großzügiges Familiendomizil !

370.000€
Festpreis
25.11.2022
29581 Gerdau
Lage: Der kleine Ort Bohlsen ist ein OT von Gerdau in der Samtgemeinde Suderburg im Landkreis Uelzen. Fährt man in den kleinen idyllischen Ort hinein, ist man beeindruckt von der historischen Bausubstanz, geprägt von alten Bauernhäusern, attraktiven Fachwerkhäusern, Speichern und den alten Baumbeständen auf den Höfen. Das kleine, beschauliche Dorf Bohlsen ist weit über die Landesgrenzen von Niedersachsen hinaus bekannt durch die "Bohlsener Mühle." Gerdau, 2 km Entfernung , verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Kleinstadt Uelzen, mit etwa 40.000 Einwohnern, ist 6 km von Bohlsen entfernt. Hier finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf, wie Einkaufen, Ärzte, Fachärzte, Schulen etc., benötigt. Uelzen verfügt über einen eigenen Bahnhof, den sogenannten "Hundertwasser" Bahnhof, von dem aus Sie in Richtung Hamburg oder Hannover eine perfekte Verbindung haben.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss 2 Eigentumswohnungen, Glasfaseranschluss, schöne Bäder, Terrasse, Garagen
Objekt: Zwei Wohneinheiten unter einem Dach sind die ideale Voraussetzung für eine flexible Nutzung diese Hauses - auch in Zukunft. Dieses 1995 errichtete Zweifamilienhaus besteht aus zwei eigenständigen Eigentumswohnungen, die nur gemeinschaftlich verkauft werden. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca.109 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf vier schöne Zimmer, eine Küche und eine Diele runden das Ganze ab. Das Duschbad und der Gäste-WC sind im zeitlosen beige gehalten. Zur Erdgeschosswohnung gehört auch eine großzügige Terrasse, welche Raum für entspannte Stunden im Freien gewährt. Dieses Wohnung ist aktuell bis zum 15. Oktober 2022 vermietet. Eine weitere, separate Wohneinheit im Haus bringt Vorteile: Hier können fast erwachsene Kinder wohnen oder die Großeltern einziehen, man könnte die Wohnung auch weiterhin - wie aktuell - vermieten. Die Obergeschosswohnung umfasst 84 m², hier wird die Wohnfläche auf drei Zimmer aufgeteilt. Diese Wohnung verfügt über ein Vollbad im zeitlosen weiß. Für jede Wohnung steht eine Garage zur Verfügung. Das Grundstück ist sicher eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser gepflegten Immobilie, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! GZH, Energiebedarfsausweis: 130,3 kWh/(m²a), EEK: E, Bj. 2007
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.500,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche193,26 m²
    • Grundstücksfläche809,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1995

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    29579 Emmendorf
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Info zur Anzeige

  • Ort29581 Gerdau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2022
  • Anzeigen­kennung6f4253c8
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf