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Nach Gebot zu verkaufen: großzügiges Einfamilienhaus auf einem 2.000 m² großem Eigentumsgrundstück in Gerdau-Bargfeld

159.000€
Festpreis
27.09.2022
29581 Gerdau
Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Der Ort Bargfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Gerdau in der Samtgemeinde Suderburg im Landkreis der Hansestadt Uelzen. Dieser liegt im Nordosten von Niedersachsen.

Bargfeld liegt südwestlich des Kernorts von Gerdau. Westlich vorbei am Dorf fließt durch das 398 ha große Naturschutzgebiet Mönchsbruch der Häsebach. Hindurch führt die Kreisstraße 38, die Gerdau an der Bundesstraße 71 im Norden durch Bargfeld mit Bahnsen im Süden miteinander verbindet.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbare Nähe des Kernortes Gerdau. Weiterführende Schulen befinden sich in der Hansestadt Uelzen (13 km) und in der Samtgemeinde Suderburg (ca. 8 km), genauso auch Ärzte, Apotheken, Kino, Theater, Bahnhöfe und diverse Einkaufmöglichkeiten.
Ausstattung: - massive Bauweise
- massive Garage
- massives Nebengebäude
- ca. 2.000 m² großes Eigentumsgrundstück
- neue Dächer in 1998
- großer Kachelofen für EG und OG
- Elektroheizung
- eigener Brunnen für die Außenbewässerung
- Ausbaureserve im EG und DG von ca. 60 m²
- ein Dusch- und Wannenbad
- ein Gäste-WC
Objekt: Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1968 steht in Gerdau/Bargfeld im Landkreis Uelzen - Lüneburger Heide, auf einem ca. 2.000 m² großen Eigentumsgrundstück.

Hier besteht die Möglichkeit auch ein Baugrundstück von ca. 700 m² abzuteilen und zu verkaufen, bzw. eine weitere Immobilie zu errichten.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer Ausbaureserve von ca. 30 m² und teilt sich wie folgt auf:

Eine große Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Eichholzparkett, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche mit einem Lagerraum, ein Dusch- und Wannenbad, sowie einem Gäste-WC.

Das Dachgeschoss beinhaltet eine schöne Galerie mit Einbauschränken und einem großen Schlafzimmer.
Hinzu kommt eine Ausbaureserve von ca. 30 m², wobei hier schon das Dach gedämmt und zum Ausbau vorbereitet ist.

Im Teilkeller befinden sich 3 geräumige Lagerräume und eine Räucherkammer, die Angler werden sich freuen.

Im Außenbereich befindet sich eine große massive Garage mit einem Nebengebäude als Lagerplatz.
Auch stehen mindestens 3 weitere Stellplätze für PKWs, Wohnwagen oder Wohnmobile zur Verfügung.
Ein eigener Brunnen für die Außenbewässerung erspart eine Menge Wasserkosten.

Beheizt wird das Haus elektrisch, der Gasanschluss liegt vor dem Haus, sodass eine Umrüstung problemlos vorgenommen werden kann.

Dazu gibt es einen schönen Kachelofen aus dem Jahre 1995, der auch beide Etagen mithilfe von Luftschächten beheizen kann. Auch das erspart einem eine Menge Heizkosten.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt in Kürze vor.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen:
5,0 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Notar und Gerichtskosten.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die entgangene Provision.
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3 % + 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche2.000,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1951

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Info zur Anzeige

  • Ort29581 Gerdau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.09.2022
  • Anzeigen­kennung18f047e6
  • Aufrufe dieser Anzeige22
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf