Sleeping Beauty wartet auf den Kuß !

390.000€

Festpreis

22.06.2022

29584 Himbergen

Objektbeschreibung: Erwecken Sie dieses Juwel, lassen Sie es in neuem Glanz erstrahlen, nehmen Sie die Zukunft in die eigenen Hände und erfüllen Sie sich endlich Ihren Traum!
Egal ob Sie Beruf- und Privatleben zusammenführen möchten, Mehrgenerationen-Wohnen planen, oder komplett neue Baupläne für die rund 5.000 m² (bebaubar nach §34 BGB) haben – hier sind Sie richtig! Das Haupthaus stammt aus 1936 und wurde 1972 um den ca. 70 m² großen Gewerbeanteil erweitert, 1975 wurde ein Windfang ergänzt (sanierungsbedürftig), 1974 wurde ein Nebengebäude mit 3 Garagen, 1 Werkstatt und einer ca. 80 m² großen Einliegerwohnung (derzeit für 450.--€ Kaltmiete vermietet) errichtet. 1959 wurde ein rund 320 m² großes Gewächshaus mit Unterkellerung errichtet. Die Einliegerwohnung wird durch eine eigene Gastherme beheizt (Mieter beziehen das Gas direkt vom Anbieter), für das Haupthaus ist derzeit eine Holzheizung im Einsatz (im Sommer erfolgt die Warmwassererzeugung verbrauchsgerecht über einen Durchlauferhitzer).

Lagebeschreibung:
Himbergen ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Himbergen gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Vor Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, Physiotherapie und auch die ärztliche Versorgung ist durch die Niederlassung der Hausarztzentrums Bad Bevensen sichergestellt. Die weiter-führenden Schulen befinden sich in Bad Bevensen.

Die Kurstadt Bad Bevensen mit ihrer Jod-Sole-Therme bietet seinen rund 9000 Einwohnern einfach alles was das Herz begehrt - von ruhiger Natur mit vielfältigen Freizeitaktivitäten über kulturelle Angebote und bester Verkehrsanbindung. Der im Zentrum befindliche Bahnhof wird regelmäßig sowohl von Metronom- als auch IC-Zügen angefahren. Seite Dezember 2019 ist Bad Bevensen im HVV-Verbund. Nach Uelzen sind es ca. 15 km, Lüneburg kann in ca. 20 Fahrminuten ebenfalls erreicht werden. Bad Bevensen bietet seinen Familien die gesamte Bandbreite der schulischen Bildungswege an.
Die beliebte Fußgängerzone Bad Bevensens bietet attraktive Einkaufs-möglichkeiten (von Mai bis Oktober auch an den Sonntagen), die komplette Palette an medizinischer und pharmazeutischer Versorgung finden. Jeden Freitag und Samstag wird das schon umfangreiche Einkaufsangebot der Innenstadt durch den dort stattfindenden Wochenmarkt ergänzt. Hier können Sie lokalangebaute Produkte direkt vom Erzeuger erwerben. Alle Namhaften Handelsketten (Edeka, Aldi, Lidl, Penny, Netto, etc.) sind ebenfalls in Bad Bevensen vertreten.

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