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Himbergen
0 km
/5

Wohnidyll! Keine Käuferprovision! Ihr Zuhause mit einer eindrucksvollen Gartenanlage und Koiteich

375.000 €
Heute, 09:02
29584 Himbergen
Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Groß Thondorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Himbergen (ca. 1780 Einwohner) im Landkreis Uelzen. Das Dorf, das sich bis heute die typische Struktur eines niedersächsischen Rundlingsdorfes erhalten hat, liegt zwischen der Lüneburger Heide und dem Wendland. Östlich von Groß Thondorf beginnen die ausgedehnten Waldgebiete der Göhrde. Groß Thondorf bietet sich also bestens für Freizeitaktivitäten in der Natur an. Bis heute ist der Ort vor allem landwirtschaftlich geprägt. Zahlreiche Vereine zeugen von einem lebendigen Dorfleben.

Im fünf Kilometer entfernten Himbergen finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Hier gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Ärztehaus und einen Supermarkt mit Postshop, so das für alle Dinge des täglichen Bedarfs gesorgt ist.

Die Kurstadt Bad Bevensen ist nur 12 Kilometer entfernt. Als Samtgemeindezentrum verfügt die Stadt über ein großes infrastrukturelles Angebot. Hier finden Sie Fachärzte, weiterführende Schulen, Gastronomie sowie die Jod-Therme mit Schwimmbad und Saunen.
Durch seinen Bus- und Bahnhof ist Bad Bevensen gut an das öffentliche Personennahverkehrsnetz angebunden. Von hier aus haben Sie Verbindung zur 25 Kilometer entfernten Kreisstadt Uelzen oder zur 30 Kilometer entfernten Hansestadt Lüneburg.
Die Hansestadt Hamburg ist etwa 90 Kilometer entfernt.
Ausstattung: Außenbereich:
- Außenplflasterung mit wasserdurchlässigen Aquadrain
Pflastersteinen
-Gartenwasser separate Wasseruhr
-3 Gartenhäuser
-Garage und Carport, zusätzliche Außenstellplätze
-Blockbohlenhaus mit Filtertechnik für den Koi-Teich
-Ausbaureserve über Garage (100m²)
-Steinmauer mit geschmiedeten Einbauten an der Straßenseite
-Zweite Wasseruhr für Gartenwasser

Innenbereich:
- Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden, im Wohnzimmer
elektrischen Rollläden, im Dachgeschoss Veluxfenster
- im Erdgeschoss hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Gasheizung, Vaillant-Therme aus 2010
- Fußbodenerwärmung in Küche und Bädern im Erdgeschoss
-im Masterbad Dusche, Handwaschbeckenauflage und
Fensterbrett aus Marmor
-Fußböden: Laminat, Fliesen und Teppich
-im Hauswirtschaftsraum: sämtliche Rohre und Leitungen
verkleidet, zusätzlich im Schrank untergebracht
-2 Stromzähler für Erdgeschoss und Dachgeschoss

Zusätzliche wichtige Information:
-Breitband/Glasfaser ab 2020
-Zur Zeit Internet über Satellit 16.000 Mbit
Objekt: Ihr neues eindrucksvolles Zuhause!
Der 1999 errichtete Bungalow wurde auf einem 896m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in der Ortschaft Groß Thondorf errichtet.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss Ihres neuen Heimes ist gut durchdacht und individuell durch die Eigentümer umgesetzt. Auch das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und kann als Einliegerwohnung genutzt werden.

Im Erdgeschoss des ansprechenden Bungalows gelangen Sie durch einen gesonderten Eingangsbereich in den Hausflur. Die Wohnfläche von ca. 130m² ist in nachfolgende Räumlichkeiten aufgeteilt.
Die hochwertige Einbauküche mit Essecke und separatem
Hauswirtschaftsraum lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für zusätzliche wohlige Wärme. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Elektroinstallation des Hauses. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit aufwendigen Möbeln und Schränken, zum Teil Sonderanfertigungen, versehen. Diese können auf Wunsch übernommen werden.
Das Masterbad besticht durch seine aufwendige Gestaltung mit Mamor-Dusche, einer großen Eckbadewanne und einem Mamor-Waschtisch. Die Materialien wurden gezielt aufeinander abgestimmt. Auch dieser Bereich verfügt über eine Fußbodenheizung.
Zwei weitere Räume im Erdgeschoss können als Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Hier steht Ihnen ein Duschbad zur Verfügung.
Das große Wohn-Esszimmer wurde liebevoll mit vielen Details, z.B. mit einem raffinierten Beleuchtungssystem, versehen. Durch die großzügigen Fensterfronten können Sie Ihren traumhaft angelegten und pflegeleichten Garten bewundern. Ein Zugang zur Terrasse ist ebenfalls von dort möglich. Hier befinden Sie sich auf der Südseite des Hauses und können Ihre Seele ungestört baumeln lassen und die einzigartige Teichanlage, durch eine kleine Brücke verbunden, genießen. In dem Gartenblockhaus ist die Filteranlage des Teiches untergebracht.
Die große Hofauffahrt ist mit Aquadrain, wasserdurchlässigen Steinen gepflastert.
Die Garage mit elektrischem Rolltor und ein Carport, mit Platz für Wohnmobile, runden das Gesamtpaket Außenbereich ab.
Ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das zurzeit von den Eigentümern genutzte Arbeitsbüro. Durch einen angrenzenden Abtstellraum gelangen Sie wieder in die Garage oder in einen weiteren Bereich des Hauses, den sogenannten Hobbyraum, ergänzt mit einem weiteren kleinen Abstellraum. In diesem Bereich könnte ein separater Zugang für die Einliegerwohnung des Dachgeschosses geschaffen werden. Zusätzlich ist für die Einliegerwohnung im Dachgeschoss eine Erweiterung bzw. Anbau über die Garage möglich. Zur Einliegerwohnung sei noch erwähnt, dass hier 70m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurden. Die Wohnung wurde im Jahre 2000 ausgebaut und verfügt über sämtliche elektrische Anschlüsse.

Für zukünftige Eigentümer!
Lassen Sie sich dieses ansprechende Angebot nicht entgehen!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 50.00
Provision: Keine Käuferprovision!

Weitere Angaben

Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
896,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1999

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Info zur Anzeige

Ort
29584 Himbergen
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Heute, 09:02
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf