Dach in Landkreis Uelzen

Insgesamt über 550 m² Wohnfläche, in 3 Einheiten teilbar, lassen Raum sowohl für Mehrgenerationenwohnen, als auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Trotz der eindrucksvollen Größe versprüht dieses tolle Haus Wohnflair und Behaglichkeit. Stilprägende Elemente wie freigelegtes Balkenlage als Raumteiler oder alte, aufgearbeitete Massivholztreppen wurden in das Modernisierungskonzept aufgenommen und tragen zum gemütlichen Ambiente bei.

Lage: Rosche verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, Poststelle, Bank und ein beheiztes Schwimmbad. Nach Uelzen sind es ca. 15 Minuten...

Die direkte Verkehrsanbindung nach Lüneburg ist besonders angenehm mit dem Auto zu fahren. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: vermietet, Dusche, Verklinkerung + Dach erneuert, 2007 neue Heizkörper im Bad, 2009 Umbau Laden (Elektro u. Heizkörper neu, 2018 Dach-Teil-Erneuerung Südseite, 2019 neue Gas-Brennwert-Therme, Erdgeschosswohnung 2019 komplett modernisiert Objekt: Ursprünglich entstand das teil unterkellerte Fachwerk-Gebäude ca. 1830 auf dem 443 m² großen Eigentumsgrundstück.

Weder Zelt noch Packtaschen haben eine Kennung oder Firmenstempel. Das Zelt hat die Maße von 5x5m und eine Steilwand-Höhe von 2m. Das Pyramidendach hat eine Höhe von 3,50m. Im Dach ist eine Belüftungsluke aus Segeltuch zum Aufziehen. Es sind 4 Fenster im Zelt in die man Kunststoff-Scheiben einsetzen kann. Sämtliche Spannschnüre, aus Kunststoff, sind vorhanden.

Erdgeschoss: Großzügiger Hausflur Wohn- und Essbereich mit wassergeführtem Kaminofen (Pufferspeicher) Küche mit Eiche-Einbauschränken Heizungsanlage (Gasheizung neu 2017) Gäste-WC mit Dusche Hauswirtschaftsraum Gewölbekeller (Teilkeller) Zweiter Flur zum Schlafbereich mit Holzofen Kinderzimmer I Masterbedroom mit Ankleidezimmer Vorinstallation für Bad am Schlafzimmer Vorrichtung für weitere Räumlichkeiten Obergeschoss: Neues Wannenbad (2016) Kinderzimmer II, III und IV (vergrößert durch Wanddurchbrüche, Zimmerteilung mit offener Fachwerkkonstruktion) Gästezimmer Chillecke Dachgeschoss: Drei Räume, geöffnet bis ins Dach Im Büroraum Anschlüsse für Stromversorgung separat Abstellraum Ehemalige Räucherkammer Hofstelle: Nebengebäude Zwei Garagagen Zwei Carports (überdurchschnittlich lang) Zwei Brunnen Glasfaseranschluss Gasheizung neu 2017 Isolierverglaste Holzfenster neu Dach neu 2019 (Unterspannbahn, Lattungen, Tondachziegel mit Unterständen) Böden erneuert, Laminat durchgehend Einblasdämmung in oberster Geschossdecke, Dachschrägen und Gauben (25-30cm) Außenbeleuchtung am Haus durch Strahler und an den Terrassen Objekt: Sie möchten Ihren Wohntraum verwirklichen!

Attraktiver 4-Zimmer-Neubau-Bungalow mit Doppelgarage in Römstedter Sackgasse. Dieses Haus in Holzrahmen-Bauweise kann sich sehen lassen: Der bis ins Dach offene Erdgeschoss-Grundriss ist richtig luftig und hell gestaltet! Mittelpunkt ist der über 56 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und Türen, sowie dem Austritt auf die große überdachte Terrasse.

Wohnung 1 EG links: Wohnfläche: 58,00 m² Kaltmiete: 525,00 € Nebenkosten: 180,00 € Warmmiete: 705,00 € Kaution: 525,00 € Wohnung 2 EG rechts: Wohnfläche: 65,00 m² Kaltmiete: 550,00 € Nebenkosten: 180,00 € Warmmiete: 730,00 € Kaution: 550,00 € Wohnung 3 DG links: Wohnfläche: 59,00 m² Kaltmiete: 495,00 € Nebenkosten: 180,00 € Warmmiete: 675,00 € Kaution: 495,00 € Wohnung 4 DG rechts: Wohnfläche: 59,00 m² Kaltmiete: 500,00 € Nebenkosten: 180,00 € Warmmiete: 680,00 € Kaution: 500,00 € Durch eine moderne Gasheizung, die Solarthermieanlage auf dem Dach, Verblendung mit Vollklinker, Außenwände aus Ytong Steinen, Innenwände aus Kalksandstein, Dreifachverglasung, Dachbodendämmung und eine vollautomatische Lüftung, halten sich die Nebenkosten sehr gering.

Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein Doppelcarport sowie eine nicht einsehbare Terrasse. Ob Eigennutzung, als Kapitalanlage, Wohnen und Arbeiten oder als als Wohnprojekt für Jung und Alt unter einem Dach, hier bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Sonstiges: Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.

Remise und diverse Unterstände Ausstattung/Grundstück: Fachwerk, massiv, ÖZH, isolierverglaste Fenster (teilweise mit Sprossen), ca. 1999 umfangreiche Sanierungen, wie z. B. Dach, teilw. Holzfenster/Gaubenfenster, Fassaden-Restaurierung, Scheunendach-Erneuerung ca. 1995, Terrazzo, Fliesen, Laminat, Einbauküchen usw. Grundstück: ca. 9.500 m² - noch zu vermessen, optional kann ggf. noch angrenzendes Land dazu erworben werden Provision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 4 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl.

Weidefläche genutzt - zusätzlich 3 x 360 Grad Wassersprenger für Weide und Reitplatz mit großen, guten, intakten Brauchwasserschläuchen und Anschlüssen Reithalle fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar Ölheizung: Vaillant-Therme (2010) Tadelloser Zustand, regelmäßig gewartet - Öltank 4500 Liter - wasserführender Holz-Kaminofenzur Unterstützung für die Zentralheizung - Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und oder Heizungsunterstützung -- zweite separate Wasseruhr für Gartenwasser Boden: Laminat, Kork und Fliesen - Dach: 5 Veluxfenster Alle Fenster und Türen mit Doppelverglasung Lagebeschreibung: Die Ortschaft Groß Thondorf mit seinen 366 Einwohnern, mit Busanbindung, liegt ca. 10 Fahrminuten (10 km) in östlicher Richtung von der Kurstadt Bad Bevensen entfernt.

Im Garten befindet sich eine Terrasse und auf dem Hof bietet ein Doppelcarport genügend Stell- und Stauraum. Das Grundstück ist hälftig als Baufläche ausgeschrieben und könnte optional bebaut werden. In den letzten Jahren wurden Dach, Fenster und die Gastherme erneuert. Außerdem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Lagebeschreibung: Das romantische Heidedorf Bohlsen liegt idyllisch an der Gerdau, einer der wohl ursprünglichsten Flüsse der Region.

Der Bahnhof von Uelzen befindet sich von der Immobilie ca. 5 km entfernt und ist an die Bahnstrecke Hamburg HBF und Hannover HBF angeschlossen und bietet Ihnen die Möglichkeit schnell nach Hamburg und Hannover zu pendeln. Ausstattung: - Heizung (Gas) NEU 2003 - Kunststofffenster, Fensterbänke NEU 2002 - Dach NEU eingedeckt sowie gedämmt 2002 - Schornstein NEU verkleidet 2003 - Fassade mit Dämmung NEU 2003 - Markise elektrisch - Erdgeschoss elektrische Jalousien - Voll Unterkellert Objekt: Dieses im Jahr 1969 erbaute Einfamilienhaus mit 85 qm Wohnfläche und ca. 435 qm Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Uelzen.