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Vermietetes 5-Familienfachwerkhaus Wenige Minuten vom Kurort Bad Bodenteich entfernt

325.000€
Festpreis
03.12.2022
29394 Lüder
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein im Jahr 1991 umfangreich saniertes 5-Familienfachwerkhaus. Die Sanierungsarbeiten umfassten Dacherneuerung, Dämmung der Geschossdecken, Neumauerung des Gefaches und Überarbeitung des gesamten Fachwerkwerks sowie Erneuerung sämtlicher Leitungen (Elektrik, Sanitär).

Es befinden sich 4 Wohneinheiten im Haupthaus mit einem guten Zuschnitt und attraktiven Möglichkeiten der Vermietbarkeit. Im angrenzenden ehem. Stallgebäude befindet sich die 5. Wohneinheit.
Die vermietbare Gesamtwohnfläche beträgt rund 470 m². Im Erdgeschoss ist die Heizung untergebracht sowie Abstellräume für die Mieter.

Besonders interessant im Hinblick auf die energetische Versorgung: Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude an die Fernwärme einer Biogasanlage im Ort anzuschließen (Stichwort: Energetische Autarkie). Die Nähe zum Luftkurort Bad Bodenteich mit der „Seeparkklink“ tragen zu einer dauerhaften Attraktivität der Lage bei.
Lagebeschreibung: Unweit des Kurortes Bad Bodenteich entfernt. Die Naturschutzgebiete „Schweimker Moor“, „Lüderbruch“ und „Bornebachtal“ sind in der Nähe. Der Luftkurort ist weit bekannt durch seine „Seeparkklinik“, eine psychosomatische Reha– und Akutklinik mit Schwerpunkt für Essstörungen. Ebenso hat das jährliche Burgspektakel einen
großen Zuspruch und zieht Menschen aller Altersgruppen an. Neben dem Bahnhof finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf: Gastronomie, gute ärztlich Versorgung, breites Sportangebot, Einkaufsmöglichkeiten und reges Vereinsleben. Entfernung nach Uelzen ca. 20 km, Wittingen erreichen Sie in ca. 12 min. mit dem Auto; Celle in 45min. und Wolfsburg in ca. 50 min.
Sonstiges: Mehr Informationen zum Objekt erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé.


Provision: 3,57 % inklusiv ges. MwSt.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche470,00 m²
    • Grundstücksfläche2.777,00 m²
    • Zimmeranzahl17
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort29394 Lüder
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung6dd84c46
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf