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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ruhepol - Liebevoll gestaltete... (29587 Natendorf)

Ruhepol - Liebevoll gestaltete Landhausimmobilie ...**EINMALIGE CHANCE FÜR INDIVIDUELLES WOHNEN! **

Preis: 325.000,00 €

Aussenpool  
Aussenpool
Herein
Hausansicht
Gesamtansicht
Hofeinfahrt
Blick vom Garten
Gelände mit Pool
Aussenpool mit Blick zum Haus
Fischteich
Fischteich
Sitzecke
Sandkasten
Gartenhaus mit Trampolin
Spielparadies
Nebengebäude
Garten
Bild 17
Eingangsbereich
Zimmer mit angrenzenzendem Duschbad im EG
Flur im OG
Kamin
Zimmer I im OG
Wannenbad im OG
Gäste-WC
Duschbad im OG
Dachboden
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Lageplan
   
   
Referenznummer
A431
Online-ID
2uesc4t
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 278,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 1.200,00 m²
Baujahr
1907
Makler-Provision
3,57%incl. Mwst.
Stellplätze
2
Stockwerk
2
Bezugsfrei
ab sofort
Kontaktdaten des Inserenten
Christoph Soetebeer GmbH
Frau Kristina Breitsprecher-Thiem
Vor dem Bardowicker Tore 6a
21339 Lüneburg
Telefon: 04131 7207479
Mobil: 0160 3335505
Telefax: 04131 7207478

Lage

Die Lage des Hauses könnte besser kaum sein: Beste Voraussetzungen für Ruhe und Erholung.
Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal zum Reiten, Wandern, für verschiedene sportliche Aktivitäten ebenso wir für gemütliche Spaziergänge.
Kindergärten und Schulen sind in den nahegelegenen Nachbarorten.
In nächster Nähe befinden sich die Bundesstraßen B4 und 209. Die attraktive Hanse- und Kreisstadt Uelzen oder auch die bezaubernde Altstadt von Lüneburg erreichen Sie in gut 20 min., den Hamburger Hauptbahnhof in weniger als einer Stunde. Die Zugverbindungen per Metronom sind seit letztem Jahr sogar innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes HVV buchbar.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie das Kurzentrum in Bad Bevensen mit seinem einmaligen Jod-Sole-Thermalbad und erstklassigen Kureinrichtungen.



Objekt

Ruhepol - Liebevoll gestaltete Landhausimmobilie in ruhiger Ortsrandlage
Sie möchten sich Ihren Wohntraum erfüllen, Wohnen und Arbeiten räumlich verbinden, stecken voller kreativer Ideen zum Selbstgestalten, lieben Ruhe und Natur, wünschen sich die Natur vor der Tür?
Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen!
Hier gibt es vielerlei Gestaltungsvarianten. Lassen Sie sich inspirieren und sich dieses Objekt näherbringen!
Diese einzigartige Immobilie wurde 1907 errichtet und ehemalig als Kinderheim genutzt und bietet Räumlichkeiten mit ca. 275 m², sowie Nutzflächen von ca. 100 m². Es wurde immer wieder aufwendig saniert und modernisiert und befindet sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sei es durch Beibehaltung oder Veränderung der vorhandenen Aufteilung.


Von dem Eingangsbereich gelangen Sie über einen geräumigen Flur in das Büro und in die jeweiligen Zimmer, sowie über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss. Die vielen Wohnbereiche verbinden ebenfalls alte Stilelemente mit modernen Ausstattungen, so dass im gesamten Hausbereich ein gelungenes Gesamtkonzept entstanden ist. Es verteilen sich über zwei Etagen insgesamt 10 Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer. Im Erdgeschoss mit ca. 159 m² Wohnfläche, befinden sich neben der großen gemütlichen Wohnküche insgesamt 4 Zimmer, eins davon mit offenem Kamin, ein Badezimmer, sowie der Wintergarten mit Zugang zum Garten.
Über die im Hauptflur befindliche Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, welches einen herrlichen Blick über Wiesen und Wälder bietet. Hier erwarten Sie 6 Zimmer (1 davon als Durchgangszimmer), 3 Bäder und 1 Gäste-WC.
Im Keller mit eigenem Gartenzugang befindet sich die gesamte Hausversorgung, wie z.B. die erst im Jahr 2018 eingebaute moderne Ölheizung, die durch einen Gemeinschaftsflur auch für die andere Haushälfte zugänglich ist.

Es erwartet Sie auf insgesamt ca.1200 m² Grundstücksfläche ein großzügiges Anwesen mit einem Nebengebäude, einem Fischteich und einem Pool.
Der unverbaubare Blick und der aufwändig gestaltete großzügige Garten verspricht gemütliche Stunden im Freien und lädt ebenso zum Verweilen ein wie der Pool und der wunderschön angelegte Fischteich mit Blick ins Grüne. Immer wieder bieten blühende Pflanzen und Bäume rund ums Haus stille Plätze der Ruhe und Erholung. Auch für Ihre Fahrzeuge stehen überdachte Stellplätze zur Verfügung.
Besonders geeignet ist dieses Angebot
- für ein großzügiges, individuelles, sowie im Erdgeschoss teilweise barrierefreies Wohnen
- für Selbstständige, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Auch wenn über die Jahre an dem Haus immer wieder Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen wurden und alles funktioniert und nutzbar ist, muss noch hier und da einiges getan werden.

Diese Haushälfte wird rechtlich wie eine Eigentumswohnung behandelt, d.h. Sie erwerben eine Haushälfte und das Sondernutzungsrecht an dem entsprechenden Grundstücksanteil.

Hier gibt es vielerlei Gestaltungsvarianten. Lassen Sie sich inspirieren und sich dieses Objekt näherbringen!

Ausstattung


Gut zu wissen :
Doppelhaushälfte
Baujahr: 1907
Ca.1.200 m² Grundstücksgröße als Sondernutzungsfläche
Überdachter Hauseingang
278 m² über 2 Etagen, ca. 28 m² Dachboden als Abstellfläche und ca. 35 m² Keller
10 Zimmer
Massiver ca. 25 m² großer Wintergarten mit Holzfenstern und Doppelstegplatten aus 2016 und direkten Zugang zum Garten
Swimming-Pool 5 x 8 m
Fischteich
Nebengebäude ca:100 m²
Isolierschutzverglasung
Offener Kamin, (Bestandsschutz)
Insgesamt 4 Bäder, sowie 1 separates Gäste-WC, Anschlüsse für ein weiteres WC sind im EG zusätzlich vorhanden
Massives Mauerwerk, teilweise Fachwerk
Brandschutz- und Meldeanlage
Elektrik neuwertig
Dacherneuerung in 2000 mit hochwertiger Tonziegeleindeckung „Heisterholz“
Intakte Dachrinnen
Kokosdämmung/ Glaswolle
Gemeinschaftseigentum
Moderne Ölheizung aus 2018
Endenergiebedarf: 151,3, kWh
Hauswasserbrunnen
Separate Wasseruhr
Sehr gepflegte Gartenanlage
Keller mit Gemeinschaftsflur ca. 6 m²
Außenstellplätze

Sonstiges

Wir haben unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt, es handelt sich bei den Informationen zu den Immobilien um sensible Daten , haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Vielen Dank

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, Dach ausgebaut, Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, rollstuhlgerecht
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Böden: Dielenboden, EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Holzdielen, Kabelkanäle, Laminat
  • Versorgung: eigene Wasserversorgung
  • Küche: Einbauküche
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Energieträger: Öl
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Keller: voll unterkellert
  • Balkon/Terrasse: Wintergarten

Kontakt


Telefon
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Ort
29587 Natendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot