Reserviert: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung als Renditeobjekt in einem charmanten Fachwerkhaus in Oetzen

79.000€

Festpreis

21.06.2022

29588 Oetzen

Lage: Die Immobilie befindet sich im größten Dorf Niedersachsens in Oetzen. Der Ort ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen (Niedersachsen) und gehört zur Samtgemeinde Rosche.

Es besteht eine direkte Verkehrsanbindung in Richtung Uelzen und der Auffahrt auf die B4 in Richtung Lüneburg und Braunschweig sowie die B191 in Richtung Celle und Dannenberg/Ludwigslust.

Mit der Bahn können Sie bequem vom Hundertwasser-Bahnhof Uelzen in alle Richtungen nach Hamburg und Hannover fahren.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Hofladen direkt im Ort und in den nahe gelegenen Orten Bad Bevensen, Rosche und Uelzen. Neben sämtlichen Schulen sind alle medizinischen Versorgungen durch Facharztpraxen und Kliniken in den Orten Bad Bevensen und Uelzen vorhanden.
Ausstattung: - massive Bauweise
- Krüppelwalmdach und Satteldach
- Erdgeschosswohnung
- Abstellraum im DG
Objekt: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten und hat eine Wohnfläche von ca. 52 m². Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf 2 Zimmer mit Wohnzimmer/Küche sowie Schlafzimmer.

Das Mehrfamilienhaus ist eine ehemalige Scheune (Bj. 1900) und wurde zwischen 1979 und 1986 grundlegend erneuert und mit Wohnungen ausgebaut.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Dachgeschoß.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 4.500,00 €

Ein Energieausweis liegt vor.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen, sind nachfolgend:
5,0 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Notar und Gerichtskosten.

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Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 5% + 19% MwSt. = 5,95 %