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Eigennutzung + Mieteinnahmen ..... was gibt es mehr?

294.000 €
Heute, 09:04
29588 Oetzen
Objektbeschreibung: In wunderschöner Ortsrandlage in Oetzen liegt das aus dem Jahr 1978 stammende Zweifamilienhaus und bietet auf 123 + 115 qm Wohnfläche großzügigen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede Wohneinheit umfasst 4 Zimmer + Küche mit Einbauküchen, 1 Gäste-WC und ein Vollbad. Zurzeit ist die OG-Wohnung (115 qm) für 520.--€ Kaltmiete vermietet, die EG-Wohnung (123 qm) für 610.-- € Kaltmiete + 30.--€ für die Garage, der Nebenkostenanteil beträgt je Wohnung € 200.--. Die Bäder und die elektrischen Leitungen wurden 2011 modernisiert, ebenfalls in diesem Jahr wurde der Eingangsbereich für die OG-Wohnung umgestaltet, so dass das Objekt jetzt einen geschlossenen Eingangsbereich besitzt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005 und wird bereits mit Gas betrieben. Zusätzlich steht in der EG-Wohnung noch ein Kaminofen zur Verfügung. Die EG-Wohnung wir zum Sommer 2021 für die Eigennutzung frei. Für die OG-Wohnung hat man einen eigenen Außenbereich kreiert, damit auch diese Bewohner die Gelegenheit haben im Freien zu grillen und zu chillen ??. Das Glasfasernetz ist beauftragt. Im Keller steht jeder Einheit ein Abstellraum zur Verfügung. Der vorhandene Partyraum wurde bis jetzt nur von der EG-Wohnung genutzt.
Lagebeschreibung: Oetzen ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Oetzen gehört zur Samtgemeinde Rosche. Die Gemeinde Oetzen besteht aus den selbständigen Ortschaften Bruchwedel, Dörmte, Jarlitz, Oetzen, Stöcken und Süttorf sowie der Oetzmühle. Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern einen Kindergarten.
Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Lüneburg-Bad Bevensen und Uelzen bietet sich das Objekt auch für Pendler an.

Sonstiges: Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktanfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Besichtigungstermine: Nach Vorlage Ihrer persönlichen Daten nach Absprache
Provision: anteilige Käuferprovision 3.54% inkl. MwSt. ab 01.01.2021

Weitere Angaben

Wohnfläche
238,00 m²
Grundstücksfläche
972,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1978

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Info zur Anzeige

Ort
29588 Oetzen
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Heute, 09:04
Anzeigen­kennung
2e864e32
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf