Außergewöhnliches, repräsentatives Herrenhaus unweit der Hansestadt Uelzen

400.000€

Festpreis

04.08.2022

29590 Rätzlingen

Objektbeschreibung: Prädikat: Herrscha8lich! Das Wohngebäude von 1911 beeindruckt durch Großzügigkeit. Dieses spürt man schon beim Betreten der
Veranda mit Blick auf die präch@ge Eingangsportaltür mit den außergewöhnlichen, aufwändigen Holzarbeiten und geschliffenem Glas. Von der beindruckenden
Eingangsdiele gelang man in die geräumigen Zimmer und über die s@lvolle Treppe ins Obergeschoss. Ein zweiter Treppenaufgang (wohl früher
Personalaufgang) führt vom Flur ins Obergeschoss. Dieser Flur hat einen weiteren Ausgang zum Hof und Zutri% zur wunderschönen Bauernküche.
Das Obergeschoss ist in fast zwei gleichen Teilen aufgeteilt. Von der Eingangsdiele erreichen Sie die Räume, die sich in einem neuzeitlichen Zustand befinden.
Die in den letzten Jahren unberührten Kammern der zweiten Häl8e erlauben eine Ausbau einer separaten Einliegerwohnung, die über die alte
Holztreppe zu betreten ist.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum , hier zu wohnen, hier zu leben, hier zu arbeiten und Kindern ein schönes Zuhause zu bieten. Ja, das Objekt hat alles um ein
außergewöhnlich schönes und angenehmes Leben zu führen. Lassen Sie sich von dem seltenen Charme bei einer Besich@gung verzaubern.
Lagebeschreibung: In ruhiger Ortslage (2. Reihe), landwirtscha8lich geprägte Ortscha8 mit ca. 530 Einwohnern, bekannt für rege Vereinstä@gkeiten. Turnverein, Sportverein,
Feuerwehr, KyRäuser usw. - jede Menge Ak@vitäten und unterhaltsame Feste. Des Weiteren gute Verkehrsanbindung zur Hansestadt Uelzen mit dem
weltbekannten Hundertwasserbahnhof—ca. 6 Km enSernt. Lüneburg ist ca. 40km enSernt mit Autobahnanbindung zur Weltstadt Hamburg.
Raumaufteilung: Kellergeschoss: teilunterkellert, 4 Räume, Abstellmöglichkeiten, Heizung, Öllager, altes Hauswasserwerk - Höhe ca. 1,80 m
Erdgeschoss: Veranda, Eingangsdiele mit Treppenaufgang, große Bauernküche, Bad, 6,5 Wohnräume die als Wohn-, Ess-, Jagd-, oder Schlafzimmer
genutzt werden.
Obergeschoss: Aufgang von der Eingangsdiele—Flur, neben 2 Abstellräumen 4 Räume die wohnlich hergerichtet sind. Zweiter schmalerer Aufgang
vom Flur (nähe Küche), 5 Kammern/Räume und Toile%e in einfacher Aussta%ung.
Dachgeschoss: Dachboden
Besichtigungstermine: Rätzlingen ist im Förderprogramm der Dorfentwicklung aufgenommen.
Provision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3 % des Kaufpreises als Vermitlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung
bleibt vorbehalten.