Schönes Einfamilienhaus auf 1.250m² Eigentumsgrundstück

219.000€

Festpreis

23.06.2022

29590 Rätzlingen

Objekt: Das schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 verteilt sich auf ca. 120 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche, ein angrenzendes Esszimmer und ein Gäste-WC, im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Sämtliche Abstellmöglichkeiten und eine Waschküche bietet der Vollkeller. Das Nebengebäude und das Carport runden dieses Angebot optimal ab.

Die Immobilie wurde mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, Wand- und Bodenbelege, sowie das Duschbad im OG sind komplett neu.

Es besteht die Möglichkeit auf dem weitläufigen Grundstück ein weiteres Haus zu errichten.

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.
Lage: Rätzlingen ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen Niedersachsen. Die Gemeinde Rätzlingen gehört zur Samtgemeinde Rosche. Die Nähe zur Hansestadt Uelzen und in Richtung Lüchow bietet viele Vorteile für diesen Standort. Der Standort ist auch in der zukünftigen Verkehrsplanung als positiv zu bewerten. Dank dem Anschluss an der B493 ist Uelzen von Rätzlingen in wenigen Minuten erreichbar, dort sind Lebensmittel-, Kleidungsgeschäfte und Baumärkte. Die Lüneburger Heide ist für ihre ländliche und ruhige Umgebung bekannt.

Rätzlingen ist ein Dorf mit einer starken Dorfgemeinschaft, es gibt oft Anlässe zu feiern, ob von der Feuerwehr, Kyffhäuser oder Sportverein. So gibt es vielerlei Möglichkeiten sich im Dorf mit einzubringen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten, Namen, Anschrift und Telefonnummer, nach Prüfung beantworten.

Sonstiges: Ein Carport und zwei Stellplätze vorhanden

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.