0 km
/5

70er-Jahre Schnuckelhaus auf großem Grundstück

188.000€
Festpreis
23.05.2022
29571 Rosche
Objektbeschreibung: Das klassische Einfamilienhaus wurde 1975 in konventioneller, solider Bauweise auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff, isolierverglast. Im Erdgeschoss ist das Haus in einzugsbereitem Zustand, im Dachgeschoss muss man noch Hand anlegen. Die Küche ist mit modernen Haushaltsgeräten ausgestattet und bietet auch Platz für einen Esstisch. Der Wintergarten holt die Natur ins Haus. Den Wechsel der Jahreszeiten zu erleben gehört hier zum alltäglichen Ereignis und erlaubt gemütliches Sitzen mit Blick ins Grüne, wenn das Wetter einmal nicht so mitspielt. Ein großzügiges, helles Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine große Diele befinden sich weiterhin auf dieser Ebene. Vom Flur aus ist das Dachgeschoß über eine schöne Holztreppe erreichbar. Die Räume im Dachgeschoss sind stark renovierungsbedürftig. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, über die auch die Versorgung mit warmem Wasser läuft. Abstellmöglichkeiten gibt es reichlich im Keller und zwei Nebengebäuden. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Traum vom Landleben zu verwirklichen. Ob nun allein, oder mit Partner(in), Kind, Hund und Hühnern, hier findet jeder einen Platz für sich und seine Bedürfnisse.
Die Ausstattung einer Immobilie liegt immer im Auge des Betrachters. Hier ist sie teilweise nicht mehr zeitgemäß. Es bedarf aber nur eines Kusses durch einen handwerklich begabten Prinzen, um dieses Dornröschen zu erwecken.
Was soll ich noch sagen? Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie, die zu einem günstigen Preis angeboten wird.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Lagebeschreibung: In der Samtgemeinde Rosche finden Sie neben Sportstätten und Vereinen ein beheizbares Schwimmbad, einen Kindergarten, eine Schule sowie diversere Einkaufmöglichkeiten für den tägliche Bedarf vor. Vor hier aus können Sie lange Spaziergänge oder Radtouren in die idyllische Umgebung machen. Die Hansestadt Uelzen mit dem bekannten Hundertwasser-Bahnhof ist ca. 15 km entfernt. Der beliebte Kurort Bad Bevensen ist ca. 18 km entfernt und Lüneburg ca. 45 km.


Sonstiges: Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektexposés, bzw. der Nachweisbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) hälftig geteilt. Die Courtage für dieses Objekt beträgt jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis für Eigentümer und Käufer, also insgesamt 7,14% inkl. 19% MwSt. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



Besichtigungstermine: Gerne vereinbare ich – auch kurzfristig – mit Ihnen einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.


Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche115,00 m²
    • Grundstücksfläche1.588,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1975

Ähnliche Anzeigen

  • RESERVIERT - "Am Ende der Straße steht ein Haus am See..." - Jelmstorf

    RESERVIERT - "Am Ende der Straße steht ein Haus am See..."

    Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Addenstorf, einem Ortsteil von Jelmstorf.
    Die direkte B4-Anbindung bietet alle Vorteile für Pendler: kurze und schnelle Wege und trotzdem mitten in der...
    298.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.05.2022
    29585 Jelmstorf
    Häuser zum Kauf
  • *RESERVIERT* Schickes Holzhaus - ca. 2500 m² Eigentumsgrundstück - OT Bargdorf - Bienenbüttel

    *RESERVIERT* Schickes Holzhaus - ca. 2500 m² Eigentumsgrundstück - OT Bargdorf

    Objektbeschreibung: Sie wollen sich vom Alltagsstress erholen?
    Auf dem schön gelegenen ca. 2.500 m² großen Eigentumsgrundstück in Waldlage erwartet Sie ein schickes Holzhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche,...
    298.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.05.2022
    29553 Bienenbüttel
    Häuser zum Kauf
  • *Reserviert* Schnuckeliges Einfamilienhaus in ländlicher Lage - Stoetze

    *Reserviert* Schnuckeliges Einfamilienhaus in ländlicher Lage

    Objektbeschreibung: Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in ländlicher Lage. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche und zwei renovierte Duschbäder. Das Objekt ist voll...
    159.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.05.2022
    29597 Stoetze
    Häuser zum Kauf
  • Schönes Einfamilienhaus auf 1.250m² Eigentumsgrundstück - Rätzlingen

    Schönes Einfamilienhaus auf 1.250m² Eigentumsgrundstück

    Objekt: Das schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 verteilt sich auf ca. 120 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche,...
    219.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.05.2022
    29590 Rätzlingen
    Häuser zum Kauf
  • renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Eigentumsgrundstück - Ebstorf (Klosterflecken)

    renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Eigentumsgrundstück

    Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche Raum Ihre Wohnträume umzusetzen.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein...
    287.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.05.2022
    29574 Ebstorf (Klosterflecken)
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort29571 Rosche
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.05.2022
  • Anzeigen­kennungeb6a1093
  • Aufrufe dieser Anzeige69
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf