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Mit Fernwärme beheiztes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage

340.000€
Festpreis
22.06.2022
29571 Rosche
Objektbeschreibung: Die Eigentümerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen, welche über ein Treppenhaus zu betreten ist. Im Erdgeschoss besticht das Jagdzimmer, das sich zu beiden Seiten mit Fenstern und Terrassentüren öffnet und viel Helligkeit in den Raum bringt. Ebenso finden Sie hier die Küche, Büro, ehem. Kühlraum, Toilette und Waschraum vor.

Die Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit ebenerdiger Dusche sind vor ca. 2 Jahre geschmackvoll renoviert worden. Die Einliegerwohnung kann über eine externe Außentreppe erreicht werden. Es besteht die Möglichkeit, diese Räume wieder zur Hauptwohnung zu integrieren.

Im Keller befinden sich die Hausanschlüsse, Abstellräume und der ehemalige Schützenraum, der bspw. als Lagerraum o. Ä. genutzt werden kann.
Das nicht alltägliche Objekt sucht einen neuen Nutzer mit innovativen Ideen, die zum Beispiel Wohnen, Arbeiten sowie Lagerung unter einem Dach verbinden möchten. Aber auch ein Ort für Mehrgenerationen mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage ist denkbar. Sie können hier Ihren Phantasien freien Lauf lassen!

Lagebeschreibung: In der Samtgemeinde Rosche finden Sie neben Sportstätten und Vereinen ein beheizbares Schwimmbad, einen Kindergarten, eine Schule sowie diversere Einkaufmöglichkeiten für den tägliche Bedarf vor. Vor hier aus können Sie lange Spaziergänge oder Radtouren in die idyllische Umgebung machen. Die Hansestadt Uelzen mit dem bekannten Hundertwasser-Bahnhof ist ca. 15 km entfernt. Der beliebte Kurort Bad Bevensen ist ca. 18 km entfernt und Lüneburg ca. 45 km.

Raumaufteilung: +Kellergeschoss: Vollkeller mit separaten Zugang von außen, ehem. Schützenraum, Abstellraum, Heizungsraum, Anschlüsse für Fernwärme und Gas

+Erdgeschoss: Flur, Küche mit Einbauküche, Büro, Gästezimmer, ehem. Kühlraum, geräumiges Jagdzimmer mit 2 Terrassenausgängen, Toilette, Raum für Waschmaschine

+Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, neues barrierefreies Bad, geräumiges Wohnzimmer.

+Einliegerwohnung im OG: über separate Außentreppe zu betreten, Flur, Duschad, Küche, Wohnzimmer, dahinterliegendes Schlafzimmer

Provision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche270,00 m²
    • Grundstücksfläche1.227,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort29571 Rosche
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.06.2022
  • Anzeigen­kennung18fe1d14
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf