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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potential

168.000€
Festpreis
05.12.2022
29571 Rosche
Objektbeschreibung: Das klassische Einfamilienhaus wurde 1975 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff, isolierverglast. Im Erdgeschoss ist das Haus in einzugsbereitem Zustand, im Dachgeschoss muss man noch Hand anlegen. hier besteht Renovierungsbedarf Die Küche ist mit modernen Haushaltsgeräten ausgestattet und bietet auch Platz für einen Esstisch. Der Wintergarten holt die Natur ins Haus. Den Wechsel der Jahreszeiten zu erleben gehört hier zum alltäglichen Ereignis und erlaubt gemütliches Sitzen mit Blick ins Grüne, wenn das Wetter einmal nicht so mitspielt. Ein großzügiges, helles Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine große Diele befinden sich weiterhin auf dieser Ebene. Vom Flur aus ist das Dachgeschoß über eine schöne Holztreppe erreichbar. Die Räume im Dachgeschoss sind stark renovierungsbedürftig. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, über die auch die Versorgung mit warmem Wasser läuft. Abstellmöglichkeiten gibt es reichlich im Keller und zwei Nebengebäuden. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Traum vom Landleben zu verwirklichen. Ob nun allein, oder mit Partner(in), Kind, Hund und Hühnern, hier findet jeder einen Platz für sich und seine Bedürfnisse.
Die Ausstattung einer Immobilie liegt immer im Auge des Betrachters. Hier ist sie teilweise nicht mehr zeitgemäß. Es bedarf aber nur eines Kusses durch einen handwerklich begabten Prinzen, um dieses Dornröschen zu erwecken.
Was soll ich noch sagen? Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie, die zu einem günstigen Preis angeboten wird.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Lagebeschreibung: In der Samtgemeinde Rosche finden Sie neben Sportstätten und Vereinen ein beheizbares Schwimmbad, einen Kindergarten, eine Schule sowie diversere Einkaufmöglichkeiten für den tägliche Bedarf vor. Vor hier aus können Sie lange Spaziergänge oder Radtouren in die idyllische Umgebung machen. Die Hansestadt Uelzen mit dem bekannten Hundertwasser-Bahnhof ist ca. 15 km entfernt. Der beliebte Kurort Bad Bevensen ist ca. 18 km entfernt und Lüneburg ca. 45 km.


Sonstiges: Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektexposés, bzw. der Nachweisbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) hälftig geteilt. Die Courtage für dieses Objekt beträgt jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis für Eigentümer und Käufer, also insgesamt 7,14% inkl. 19% MwSt. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



Besichtigungstermine: Gerne vereinbare ich – auch kurzfristig – mit Ihnen einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.


Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche115,00 m²
    • Grundstücksfläche1.588,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort29571 Rosche
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennungeb6a1093
  • Aufrufe dieser Anzeige108
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf