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Suderburg
0 km
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Gepflegtes Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück mit PV-Anlage

590.000 €
24.11.2021
29556 Suderburg
Provisionshinweis: 3,25% inkl. MwSt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,25% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages der Interessenten von der HAMBURG FINANZ® Immobilien LA GmbH & Co. KG verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Samtgemeinde Suderburg, direkt in der Lüneburger Heide.
Umgeben von Ackerfläche, Wälder und Grünflächen können Sie hier die absolute Natur genießen und trotzdem sind Sie gut angebunden an die Städte Hamburg und Hannover durch die Zugverbindungen aus Suderburg.
Das angebotene Wohnhaus ist 4 km von Suderburg entfernt, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants, sowie eine Oberschule mit Ganztagsangebot und eine Grundschule finden. Ebenfalls in Suderburg ist der Bahnhof und die Ostfalia-Hochschule angesiedelt.

Direkt im Ort Böddenstedt befinden sich Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportverein, die Freiwillige Feuerwehr, Posaunenchor und ein Dorfgemeinschaftshaus.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage und grenzt an die unberührte Natur, wie Felder, Wälder und Wiesen.

Mikrolage:
- Dorfgemeinschaftshaus, Sportverein, Posaunenchor, freiwillige Feuerwehr

Makrolage:
- Uelzen 13 km
- Lüneburg 39 km
- Soltau 49 km
- Wolfsburg 80 km
- Hannover 98 km
- Hamburg 96 km
Objekt: Das hier angebotene Bauernhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 2.721 m², die als Gemüsegarten, Grünfläche oder eventuell als Baugrundstück (Bauvoranfrage muss gestellt werden) genutzt werden können. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Es befinden sich auf dem Grundstück derzeit zwei guterhaltene Scheunen (Dächer wurden 2010 und 2012 erneuert), die weitere Abstellflächen bieten. Eine Scheune ist mit einer Photovoltaikanlage (9,43 kWp, mit Selbstverbauch) aus dem Jahre 2012 versehen und einem angrenzenden Carport.
Das gesamte Haus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 350 m², welche sich derzeit auf zwei voneinander getrennte Wohnungen verteilt mit separaten Hauseingängen und insgesamt 8 Zimmern.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, Bad, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Speisekammer und dem Zugang zur Teilunterkellerung. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Über eine Nebeneingangstür gelangen Sie zur Terrasse und den großzügigen Garten.

Die Hauptwohnung im Dachgeschoss ist über einen separaten Hauseingang zu betreten. Im geräumigen Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine weitere Tür zur Terrasse, die derzeit der Dachgeschosswohnung zugeordnet ist. Von hier aus erreichen Sie über die Treppe die Hauptwohnung im Dachgeschoss.

Beide Wohnungen sind aktuell über eine Zwischentür im Erdgeschoss verbunden.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit angrenzender Speisekammer und einem Badezimmer. Das freundlich geflieste Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet.

Das Wohnhaus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2004 beheizt, die eine jährliche Wartung erhält.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten.
Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung
der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,25% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche350,00 m²
    • Grundstücksfläche2.700,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1899

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Info zur Anzeige

  • Ort29556 Suderburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennungd93db068
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf