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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Hochschulstandort Suderburg / Uelzen :... (29556 Suderburg)

Hochschulstandort Suderburg / Uelzen : Wohn- und Geschäftshaus - 6 Teileigentume - Einzelhandel -

Preis: 1.530.000,00 €

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Referenznummer
2632
Online-ID
2nub54l
Wohnfläche
ca. 1.494,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 3.839,00 m²
Baujahr
1998
X-fache Miete
13,72
Kontaktdaten des Inserenten
Rolf Rüdebusch e. K.
Herr Rolf Rüdebusch
Nadorster Straße 69
26123 Oldenburg

Objektbeschreibung

Das 1998 auf einem 3.839 m² großen Grundstück errichtete Wohn- und Geschäftshaus hat eine noch zum Verkauf stehende Gesamtmietfläche (Einzelhandel) von ca. 1.494 m², die sich lt. beiliegendem Lageplan wie folgt aufteilt:

Getränkemarkt (1 u. 2.1) 883 m²
Bäckerei (2.2) 63 m²
Imbiss(4) 71 m²
Frisör(5) 53 m²
Laden / Hören (6) 57 m²
Laden / Blumen (12) 168 m²
Laden / Leerstand (11) 199 m²
______________________
gesamt 1.494 m²

Bei den vermieteten Einzelhandelsflächen handelt es sich um Teileigentume nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), Hauptmieter des Getränkemarktes ist Edeka-Minden.

Jahresmiete

Soll-Istmiete p. a. netto / kalt € 111.494,--

Kaufpreis

Die Kaufpreisforderung beträgt € 1.530.000,--, das entspricht der 13,72-fachen Jahresmiete oder einer Bruttorendite von ca. 7,29 %.

Dem Kaufpreis sowie den Jahresmieten ist die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzurechnen.

Vertragsnebenkosten

Zum letztendlichen Kaufpreis trägt der Käufer die üblicherweise anfallenden Gerichts- und Notarkosten in Höhe von ca. 2 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %.
Die Ankaufskosten wurden bei der Renditeberechnung nicht berücksichtigt.

Vermittlungskosten

Da unsere Dienstleistung von der Verkäuferseite honoriert wird. fallen für den Käufer zusätzlich keine Vermittlungskosten an.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung, wird kurzfristig geliefert.

Haftungsausschluss

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten, einschließlich der Anlagen, haben wir von der Verkäuferseite erhalten und ungeprüft an Sie weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr.

Ausstattung

Kontakt


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Ort
29556 Suderburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot