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Suhlendorf
0 km
/5

Ansprechendes Einfamilienhaus mit ebenerdiger Wohnfläche in bevorzugter, ruhiger Lage mit Fernblick in Suhlendorf

290.000€
Festpreis
20.05.2022
29562 Suhlendorf
Objektbeschreibung: Das massive Wohngebäude aus dem Jahr 1972 erlaubt ein fast barrierefreies Wohnen und Leben auf einer Ebene (wenige Stufen im Eingangsbereich). Vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen hat man einen wunderschönen Blick über die landwirtschaftlich geprägte Umgebung bis zum Wald. Von hier aus kann man über die Terrasse in den Garten gelangen.

Neben der Küche, dem Vollbad und dem Gäste-WC stehen ein Schlaf-, Gäste– und Esszimmer sowie ein Büro den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich bieten die Räume mit einer passablen Deckenhöhe von ca. 2,00m im Souterrain umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten wie die Lagerung alternativer Brennstoffe — besonders zu erwähnen sei der geräumige, helle Partyraum mit Ofen. Das Dach ohne Gauben mit perfekter Südausrichtung
bietet die Möglichkeit einer Photovoltaik- oder Solarthermieanlage.
Raumaufteilung: Kellergeschoss: vollunterkellert, Flur, heller Partykeller mit Ofen, Duschbad, Waschküche, Heizungsraum und Öllager, Abstellräume, zusätzlicher Ausgang zum Garten—Nfl. ca. 105m²

Erdgeschoss: Diele, Flur, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrassenausgang und Kamin-Ofen, Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro

Dachgeschoss: Dachboden mit hohem Drempel, kompleI ausbaufähig
Austattung: Heizung: ÖL-Zentralheizung (ca. 1995), Gas liegt in der Straße, Kaminofen im Wohnzimmer und Partykeller

Elektrik: Alter unbekannt

Anschlüsse: Wasser und Abwasser öffentlich

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Böden: Eichenparkett, Marmor, Fliesen

Internet: Für den Glaserfaseranschluss angemeldet

Allgemeiner Zustand: Gepflegt

Energieausweis folgt!

Energieträger: Öl

Nebengebäude: Garage

Außenanlage: Angelegte Vorgarten, großer Garten mit überwiegend Rasenfläche, Bäume, Büsche und Blumenrabatten

Grundstücksfläche: ca. 1.300m²
Lage: In beliebter Wohnlage von Suhlendorf mit Ausblick in die Feldmark. Der Ort liegt direkt an der Bundesstraße B71, nur wenige Kilometersind es bis in die Kreisstädte Uelzen (ca. 14 km) und Salzwedel (ca. 25 km) entfernt. Per Bahn: Der nur fünf Kilometer entfernte Bahnhof Soltendieck bietet über Uelzen Zugverbindungen in alle Himmelsrichtungen. Einmal Suhlendorf–Berlin; und zurück! Viele sportliche, kirchliche und kulturelle Einrichtungen, Vereine und Organisationen — wie das einzigartige Handwerksmuseum am Mühlenberg — machen Suhlendorf zu einem wirtschaftlich und kulturell aktiven, bunten, lebendigen Fleckchen. Der Kurort Bad Bodenteich ist ca. 10 min, Bad Bevensen ist ca. 20 min und Lüneburg ca. 40 min.—hier mit Autobahnanbindung nach Hamburg— entfernt.
Provision:

Provision für Käufer: 3,54%
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche135,00 m²
    • Grundstücksfläche1.300,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort29562 Suhlendorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.05.2022
  • Anzeigen­kennungae2961e8
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf