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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Solide 7 Zimmer Stadthaushälfte mit... (29525 Uelzen)

Solide 7 Zimmer Stadthaushälfte mit Potential in nachgefragter Lage von Uelzen

Preis: 189.000,00 €

HB_Hausansicht 
HB_Hausansicht
Zimmer (Dachgeschoss)
Kamin (Wohnbereich)
Küche
Badezimmer
Terrasse
Ausblick Balkon
Garten
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
   
   
Referenznummer
65435
Online-ID
2rx9d4b
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 425,00 m²
Baujahr
1935
Makler-Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Stellplätze
1
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Christian Krückeberg
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(40) 369 53205
Mobil: +49(172) 846 97 17
Telefax: +49 40 36953-101

Lage

Die schöne Stadthaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Uelzen in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Der Hundertwasserbahnhof ist in etwa. 5 und die Fußgängerzone in etwa 7 Gehminuten zu erreichen. Alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Geschäfte und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen an den Verkehrsknotenpunkten der Nord-Süd-Achse Hamburg-Hannover sowie der West-Ost-Achse Bremen-Berlin. Über die Bundesstraße 4 erreicht man über Bad Bevensen in 30 Minuten die Hansestadt Lüneburg.

Objekt

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit zum Kauf einer attraktiven Stadthaushälfte in einer ruhigen und zentralen Lage von Uelzen.
Das Haus ist ursprünglich um 1935, auf einem 425 m² real geteilten Grundstück, gebaut worden und wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder modernisiert und renoviert. Im heutigen Zustand präsentiert sich die Immobilie in einem teilweise zeitgemäßen und teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. So wurde z.B. die Stadthaushälfte in 1976 um einen ca. 30 m² grossen Terrassenanbau (voll unterkellert) erweitert. Die gemauerte Außenfassade wurde vor gut 12 Jahren mit einer neuen Putzfassade zusätzlich gedämmt. Auch die 3-modulige Solaranlage stammt aus dem Jahre 2007.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Um Ihnen vorab einen Eindruck zu verschaffen, führen wir Sie gerne einmal herum. Ausgehend vom vorderen Bereich des Grundstücks gelangen Sie über eine Treppe zum Haupteingang und somit in das hochgelegene Erdgeschoß. Dieser Bereich des Hauses verteilt sich auf das quadratisch geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die vollständig ausgestattete Küche sowie Gäste-WC und Flur mit vorgezogenem Windfang. Ein großzügiger Terrassenbereich von ca. 30 m² mit wunderbaren Ausblick in den rückwärtigen Garten komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Vollholztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoß des Hauses indem sich drei Räume zur individuellen Nutzung befinden. Weiterhin verfügt diese Etage noch über ein hell gefliestes Wannenbad und ein separates WC. Zwei weitere Räume und ein Gartenbalkon finden sich im ausgebauten Dachgeschoß. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zu den üblichen Abstell- und Vorratsräumen noch ein Duschbad, eine Sauna und einen beheizbaren
Büroraum unter der Terrasse mit direktem Zugang in den Garten.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizungsanlage mit separater Warmwassererhitzung in einem Standspeicher mit Solaranlage. Die Fenster sind grösstenteils als isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Küche: Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung

Kontakt


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Ort
29525 Uelzen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot