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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein Liebhabergrundstück mit Einfamilienh... (29525 Uelzen)

Ein Liebhabergrundstück mit Einfamilienhaus an der Ilmenau in Uelzen !

Preis: 149.000,00 €

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Referenznummer
34
Online-ID
2ruhf4e
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Baujahr
1902
Makler-Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kontaktdaten des Inserenten
Rudolf Schimpf Immobilien & More
Herr Rudolf Schimpf
Lüneburgerstr. 16
29525 Uelzen
Telefon: +49(151) 44632967

Provisionshinweis

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Uelzen liegt am Rande der Lüneburger Heide und ist Mittelpunkt des Uelzener Beckens. Aufgrund ihrer Lage an der Nord-Süd-Achse Hamburg-Hannover sowie der West-Ost-Achse Bremen-Berlin ist die Stadt ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Von wirtschaftlicher Bedeutung ist zudem die Lage am Elbe-Seitenkanal. Reizvoll ist die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau mit grünen Ufern, kleinen Parks und Auen. In der Nachbarschaft wurden große Areale als Naturparks mit Mooren, Wäldern, Seen und Heideflächen gestaltet: Naturpark Elbhöhen-Wendland, Naturpark Lüneburger Heide, Naturpark Südheide und Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.

Objekt

In Uelzen liegt dieses Rare ca 700m² große Liebhabergrundstück zum Verkauf, welches derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus- nach Bedarf auch als Zweifamilienhaus oder mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1904 bebaut ist. Freiraum für Ihre Ideen ist vorhanden!

Mit ein wenig fachmännischem Geschick, lässt sich diese Immobilie allerdings in ein bezauberndes Idyll verwandeln.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und entspricht aufgrund seines Alters nicht mehr dem Zeitgeist von heute. Allerdings verfügt das Haus über eine gute Grundsubstanz und sollte natürlich auch saniert werden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m²

Ausstattung

Kontakt


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Ort
29525 Uelzen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot