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Gepflegter Bungalow mit Doppelgarage in bevorzugter Lage am Königsberg

320.000€
Festpreis
01.12.2022
29525 Uelzen
Objektbeschreibung: Der hier angebotene Bungalow in ruhiger Lage hat im Erdgeschoss eine barrierefreie Wohnfläche, die sich über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Gartenblick, Küche mit rustikaler Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit platzsparenden Einbauschränken sowie ein Bad en Suite erstreckt. Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der Vorraum zur Küche mit Essplatz von dem Sie das Wohnzimmer, den Schlafraum, Gäste-WC und die Terrasse betreten können.
Da das gesamte Gebäude mit einer passablen Deckenhöhe unterkellert ist gibt es eine breite Nutzungsmöglichkeit. Zurzeit ist dort unteranderem ein Büro, ein Gästezimmer, eine Werkstatt, ein Waschraum sowie die Heizung untergebracht.
Die Doppelgarage verhindert die Einsicht in das pflegeleichte Grundstück.
Lagebeschreibung: Der Königsberg in Uelzen ist als Naherholungsort sehr beliebt. Über einen schönen Weg im SchaUen der Laubbäume gelangt man am Ufer der Ilmenau in ein paar Minuten in die Innenstadt - hier findet Mittwochs und Samstags der beliebte Wohnmarkt statt. Ebenso erreichen Sie den Hundertwasser Bahnhof gut und können von hieraus in alle Richtungen verreisen. Um den Königsberg herum gibt es außerdem verschiedene ausgeschilderte Wander- und Nordic-Walking-Strecken sowie einen Trimm-Dich-Pfad im Wald. Im Winter treffen sich Familien zum Rodeln am Königsberg
Raumaufteilung: *** Keller: voll unterkellert, Gästezimmer mit Ankleide, Büro, WerkstaU, Waschraum, Heizung, Vorratsraum
*** EG: Flur, Vorraum zur Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC, großzügiges Doppelwohnzimmer, Schlafzimmer
mit Einbauschränken und Bad mit Wanne und Dusche en Suite.

Nebengebäude: massive Doppelgarage mit Abstellraum, Grundfläche ca. 5,5 x 4,5 m
Außenanlage: gepflasterte Zuwegung, mit Blumenrabatten, nicht einsehbarer Innenhof
Grundstückfläche: ca. 462 m² Erbbaugrundstück
Ausstattung: *** Heizung: Gaszentralheizung (ca. 1990 Viessmann)
*** Fenster: Isolierverglasung, im Wohnzimmer großes Fenster zum Garten dreifach Verglasung (ca, 2000), elektrische Jalousien,
FenstergiUer, dadurch Einbruchsicher
*** Elektrik/Strom: ca. 1971
*** Böden: Fliesen und Teppichböden
*** Internet: WLAN, DSL
*** Dach: Flachdach, erneuert und geteert vor ca. 5 Jahren
*** Grundstück: Wasser und Abwasser öffentlich
Provision: 3,57% inklusive MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Grundstücksfläche462,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort29525 Uelzen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennunga74feb45
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf