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Kapitalanlage - 2 vermietete Wohnungen in Doppelhaushälfte in toller Sackgassenlage

239.000 €
22.09.2021
29525 Uelzen

Objekt: Zum Verkauf steht eine vermietete Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten sowie 2 Garagen in attraktiver Sackgassenlage auf einem ca. 757 qm großen Eigentumsgrundstück. In dem ehemaligen Bauernhaus aus dem Jahr 1911 wurde 1974 eine großzügige Wohneinheit geschaffen. Im Jahre 1997 wurde das Dachgeschoss ebenfalls ausgebaut, wodurch eine weitere Wohneinheit geschaffen wurde. Durch die großzügigen Platzverhältnisse im Dachgeschoss, wäre der Ausbau einer 3. Wohneinheit ebenfalls denkbar, hier sollte vorab Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt gehalten werden. In beiden Wohneinheiten wohnen zuverlässige und zufriedene Mieter, die das Mietverhältnis gerne möglichst lange fortführen möchten. Die Wohnung im Erdgeschoss kann durch Ihren attraktiven Schnitt punkten. So verfügt Sie über 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum in der Wohnung sowie einen separaten Abstellraum im Dachgeschoss. Sie kann über den innenliegenden Flur oder die Terrassentüren in der Küche oder dem Wohnzimmer betreten werden. Von hieraus gelangen Sie auf eine gepflasterte und uneinsichtige Terrasse, welche ebenfalls mit einer Markise ausgestattet ist um hier schöne Stunden auch in der prallen Sonne zu verbringen. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Hier fällt neben dem guten allgemeinzustand der Wohnung, das großzügige Badezimmer auf, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Auch diese Wohnung hat einen schönen Gartenanteil direkt vor dem Haus auf welchem sich ein Unterstand für Gartenmöbel und eine gemütliche Feuerstelle befindet. Außerdem verfügen beide Wohnungen über einen SAT-Anschluss, welcher 2003 installiert wurde. Das jede Wohnung über eine eigene Garage verfügt rundet das Mietangebot ab. Wenn Sie also eine fest vermietete Kapitalanlage mit interessantem Ausbaupotential suchen, dann endet Ihre Suche hier. Melden Sie sich jetzt bei uns.
Sonstiges: Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche219,00 m²
    • Grundstücksfläche757,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1911

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Info zur Anzeige

  • Ort29525 Uelzen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2021
  • Anzeigen­kennunga9542f8b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf