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Mehrfamilienhaus in Uelzen - Kirchweyhe mit 3 vermieteten Wohneinheiten

520.000€
Festpreis
22.06.2022
29525 Uelzen
Preisinformation: 4 Stellplätze

Lage: Uelzen liegt am Rand der Lüneburger Heide und ist Mittelpunkt des Uelzener Beckens. Aufgrund ihrer Lage an der Nord-Süd-Achse Hamburg-Hannover sowie der West-Ost-Achse Bremen-Berlin ist die Stadt ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Von wirtschaftlicher Bedeutung ist zudem die Lage am Elbe-Seitenkanal. Reizvoll ist die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau mit grünen Ufern, kleinen Parks und Auen. In der Nachbarschaft wurden große Areale als Naturparks mit Mooren, Wäldern, Seen und Heideflächen gestaltet.


Von Uelzen führt die Bundesstraße 4 über Gifhorn und Braunschweig nach Bad Harzburg und weiter nach Süden über den Harz nach Nordhausen. In der Gegenrichtung führt die Bundesstraße 4 über Bad Bevensen und Lüneburg nach Norden nach Hamburg. Ende 2003 wurde eine weiträumige Umgehungsstraße fertiggestellt, die von der alten Streckenführung südlich von Holdenstedt abzweigt, zwischen dem Stadtgebiet und dem Stadtteil Oldenstadt am Elbe-Seitenkanal entlangführt und im Norden der Stadt wieder auf die alte Trasse trifft.

In Uelzen gibt es mit dem Lessing-Gymnasium und dem Herzog-Ernst-Gymnasium zwei Gymnasien. Weitere allgemeinbildende Schulen sind die Oberschule Uelzen, die Grundschulen an der Lucas-Backmeister-, Hermann-Löns- und Sternschule sowie die Grundschulen Holdenstedt, Oldenstadt, Molzen, Veerßen, Westerweyhe.
Objekt: Dieses voll vermietete und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 403 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße in Uelzen - Kirchweyhe.
Aus einer alten Scheune Bj.1892 wurde ein komplett entkerntes, saniertes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.
Wohnung 1 verfügt über 4 Zimmer, Wohnung 2 und 3 je über 2 Zimmer, insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche.
Das gesamte Haus mit Garten ist in einem sehr gepflegten Zustand, auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage.
Weitere Fotos aus den Wohnung werden nachgereicht, da wir leider bei zwei Mietparteien krankheitsbedingt nicht in die Wohnungen konnten.

Die erwirtschaftete Nettokaltmiete liegt bei 25.880,00 EUR p.a.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Besichtigungen sprechen wir gern individuell mit Ihnen ab.





Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 6,400 % inkl. MwSt.



















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche220,00 m²
    • Grundstücksfläche403,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr2013

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Info zur Anzeige

  • Ort29525 Uelzen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.06.2022
  • Anzeigen­kennungbc06b196
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf