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Mehrfamilienhaus in Uelzen mit 7 Wohnungen

590.000€
Festpreis
14.08.2022
29525 Uelzen
Objektbeschreibung: In begehrter Lage von Uelzen erwartet Sie dieses idyllische Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1911 in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen insgesamt 432 m² Wohnfläche. Das 3,5-geschossige Haus verfügt über insgesamt 7 Wohnungen. Es ist in drei 2-Zimmer und in vier 3-Zimmer Wohnungen aufgeteilt. Alle Wohnungen sind über das geräumige Treppenhaus zu erreichen und verfügen über ein Duschbad und sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet genügend trockene Abstellräume. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Brauchwassererwärmung erfolgt separat über Durchlauferhitzer.
Das Grundstück mit insgesamt 573 m² bietet einen gemütlichen Garten, der durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt wird. Das Gartenhaus hinter dem Haus bietet genügend Abstellplätze für Fahrräder. Zudem befinden sich vier PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 31.500 € p.a., der Eigentümer möchte diese Immobilie aus Altersgründen veräußern.

Endenergiebedarf: 160,6 kWh//m²a)



Lagebeschreibung: Die Hansestadt Uelzen liegt an der Ilmenau im Nordosten Niedersachsens. Mit knapp 35.000 Einwohnern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés ist Uelzen sowohl für Familien als auch für Singles eine attraktive Stadt inmitten der Lüneburger Heide.

Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah unweit des Flusses Ilmenau. Sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof sind in ca. 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Die gute Infrastruktur erleichtert den Alltag mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und einer Bahnanbindung nach Hamburg oder Hannover. Daneben existiert ein großes Freizeitangebot, mit u.a. einem Freibad, einem Theater, Weinfesten und zahlreichen kulinarischen Angeboten.

Die Landschaft im östlichen Teil der Lu¨neburger Heide, rings um die Hansestadt Uelzen, überrascht mit unerwarteter Vielfalt. Der Oldenstädter See ist nur 2km entfernt.

Etagenaufteilung:
Erdgeschoss: 3 ZKB (ca. 60 m²), 2 ZKB (ca. 60 m²)
1. Obergeschoss: 3 ZKB (ca. 60 m²), 2 ZKB (ca. 60 m²)
2. Obergeschoss: 3 ZKB (ca. 60 m²), 2 ZKB (ca. 60 m²)
Dachgeschoss: 3 ZKB (ca. 72 m²) (Grundfläche ca. 100 m²)
Keller: (ca. 120 m²)
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche432,00 m²
    • Grundstücksfläche573,00 m²
  • Baujahr1911

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Info zur Anzeige

  • Ort29525 Uelzen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.08.2022
  • Anzeigen­kennung13ba46f6
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf