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Schöne Stadtvilla mit großem Garten!!!!

980.000€
Festpreis
13.08.2022
29525 Uelzen
Lage: Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Uelzen. Uelzen liegt am Rande der Lüneburger Heide und ist Mittelpunkt des Uelzener Beckens. Aufgrund ihrer Lage an der Nord-Süd-Achse Hamburg-Hannover sowie der West-Ost-Achse Bremen-Berlin ist die Stadt ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Von wirtschaftlicher Bedeutung ist zudem die Lage am Elbe-Seitenkanal. Die Zugverbindung nach Hamburg sowie nach Hannover ist dadurch gut zu erreichen. Was auch sehr reizvoll ist, die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau mit grünen Ufern, kleinen Parks und Auen. In der Nachbarschaft wurden große Areale als Naturparks mit Mooren, Wäldern, Seen und Heideflächen gestaltet. Naturpark Elbhöhen-Wendland, Naturpark Lüneburger Heide, Naturpark Südheide und Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. Die kleine Stadt Lädt Familien zum Radeln, Kanutouren, Tretboot und Wandern ein. Vom Objekt aus erreichen Sie die Einkaufsmeile in nur 3 Minuten zu Fuß. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ebenfalls in nur ca. 2 Fußminuten. Die Innenstadt ist auch sehr gut zu Fuß erreichbar. Sie oder Ihre zukünftigen Mieter genießen eine sehr zentrale Lage.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrassen-Kamin - Innen-Kamin - 4 Garagen davon 2 Elektrisch - Garten Kamin - Außenrollos. - vermietet - Außenkamin - Rollläden

- 5 Wohnungen - 4 Garagen davon 2 elektrisch - Aussennrollos - Terrasse mit offenem Kamin - Sitzecke mit Kamin (Garten) - Kamin in der Erdgeschosswohnung - Fenster alle neu - Anteilig fest eingebaute Möbel - Dusche - Gäste WC - Tageslichtbad - Voll unterkellert
Objekt: Zum Verkauf steht eine sehr schöne und großzügige Stadt-Villa mit 5 Wohneinheiten. 4 Einheiten sind mit ca. 2000,00 € brutto mtl. vermietet, 1 Wohnung wird von der Eigentümerin selbst genutzt. 4 Garagen, 2 davon mit elektrischem Tor sind ebenfalls vermietet. Diese Villa verfügt über drei Vollgeschosse und lässt wenig Wünsche offen. Durch die Bauweise im Stadtvilla-Stil finden Sie hier gut geschnittene Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Kamin im Wohnzimmer, der garantiert für eine Wohlfühlatmosphäre sorgt. Auch auf der Terrasse ist ein Kamin mit Sitzecke, der in kühlen Zeiten zum Verweilen mit Freunden oder Nachbarn einlädt. Der ca. 1.500 m² große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet diverse Entfaltungsmöglichkeiten. Seien Sie herzlich Willkommen und überzeugen sich selbst von der Vielfalt dieser Stadtvilla.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche500,00 m²
    • Grundstücksfläche1.500,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1908

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Info zur Anzeige

  • Ort29525 Uelzen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.08.2022
  • Anzeigen­kennung5ffe74de
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf