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Vielseitige Gewerbeimmobilie vor den Toren von Uelzen!

465.000 €
22.01.2022
29525 Uelzen

Ausstattung: Die Immobilie wird mit Gas beheizt. Ein alter Kachelofen sorgt in der Gaststube für Gemütlichkeit. Folgende Modernisierungen und Umbauten wurden bisher durchgeführt: ca. 1973 Ausbau der Gästezimmer ca. 1986 Ausbau des Aufenthaltsraums und des Büros ca. 1989 Anbau des Restaurants nebst Fenstern und Fußbodenheizung Aussen-Terrasse ca. 1995 Fenster im Saal ca. 2002 Restaurant-Küche nebst neuen Geräten ca. 2002 neuer Gas-Brenner ca. 2015 Fußbodenbelag in der Gaststube ca. 2016 Stromleitungen im Saal ca. 2020 neue Wärmepumpen für die Fußbodenheizung nebst Reinigung 2 Garagen und ca. 12 Stellplätze stehen auf dem riesigen Grundstück zur Verfügung.
Objekt: Vor den Toren von Uelzen, im Ortsteil Masendorf, liegt der Traditionsgasthof Rehn mit der Liebe zur regionalen Küche und seiner außergewöhnlichen Gastfreundschaft. Seit ca. 1896 und mittlerweile in vierter Generation wird der beliebte Landgasthof mit großer Leidenschaft betrieben. Ob Hochzeiten, Familienfeiern, spezielle Grillaktivitäten, Veranstaltungen und an Feiertagen wird dieses über die Stadtgrenzen der Hansestadt Uelzen bekanntes und beliebtes Restaurant gerne gebucht und besucht. Auf ca. 3600 qm Grundstück befinden sich das Hauptgebäude, die ehemalige Stallung und die große Scheune. Das Haus erstreckt sich im Erdgeschoss in einen gewerblichen Bereich von ca. 490 qm mit 4 großzügigen Räumlichkeiten. In der Gaststube können bis zu ca. 12, im Restaurant bis zu ca. 50 und auf dem Saal, der teilbar ist, bis zu ca. 70 Gäste kulinarisch verwöhnt werden. Die Aussenterrasse ist wetterbedingt von ca. Mitte Mai bis ca. Mitte September nutzbar. Hier haben ca. bis zu 30 Personen Platz. Bei speziellen Themenabenden ist es auch möglich diese zu erweitern. Die Stallung mit 7 Räumen wurde ca. 1989 umgebaut. Die riesige Scheune bekam ca. 1956 einen weiteren Anbau. Der private Bereich im Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 260 qm verteilt auf 10 Zimmer und 3 Badezimmer. Vor vielen Jahren wurde die Ferienwohnung vermietet. Mit mehreren Möglichkeiten ist diese Immobilie auch anders zu nutzen - mit handwerklichem Geschick und architektonischen Finessen entweder als Café, als Ferienimmobilie, als Mehrgenerationen-Haus oder um neuen Wohnraum zu schaffen. Der Gastronomiebereich kann komplett und somit betriebsbereit übergeben werden, sodass der überaus erfolgreiche Betrieb übergangslos fortgesetzt werden könnte. Wenn Sie schon lange nach einer Möglichkeit gesucht haben, einen funktionierenden, äusserst wirtschaftlichen Betrieb mit hohem Gästeaufkommen und herausragendem Ansehen zu übernehmen - hier ist sie ! Die Immobilie könnte flexibel im Jahr 2022 nach Absprache übernommen werden.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank Gruppe. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Gesamtfläche: 952,00 m², vermietbare Fläche: 757,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2002
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche267,00 m²
    • Grundstücksfläche3.600,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1850

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Info zur Anzeige

  • Ort29525 Uelzen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennung6ea525e3
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf