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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus - ca. 750 m² Eigentumsg... (29525 Uelzen)

Zweifamilienhaus - ca. 750 m² Eigentumsgrundstück in Kirchweyhe

Preis: 298.000,00 €

Seitenansicht 
Seitenansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Eingang EG Wohnung
Wohnzimmer EG
Duschbad EG
Doppelcarport
   
Referenznummer
62204
Online-ID
2rjeg4f
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 330,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 735,00 m²
Baujahr
1920
Makler-Provision
5,95 % inklusive 19 % MwSt. des Kaufpreises, vom Käufer zu zahlen.
Stellplätze
2
Stockwerk
2
Kontaktdaten des Inserenten
Ralf Dehning Immobilien
Frau Miriam Ziesak
Bahnhofstraße 29
29553 Bienenbüttel
Telefon: 05823 955 3015
Mobil: 0170 2871352

Objektbeschreibung

Gepflegtes, laufend renoviertes Zweifamilienhaus, freistehend auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoß finden Sie eine 4 Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafräume, Badezimmer, sowie einen großzügigen Hobbyraum). Das Dachgeschoß verfügt über eine 6 Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Küche, fünf Schlafräume, Badezimmer). Das EG sowie das OG haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 165 m². Im Teilkeller befindet sich die 2003 erneuerte Gasheizung und die Solaranlage von 2006.
Derzeit ist das Objekt als Zweifamilienhaus vermietet, Netto Mieteinhamen: 16.800,00 € p.a.

Es könnte jedoch auch als Einfamilienhaus genutzt werden, so dass sich eine tolle Aufteilung von 10 Zimmern plus zwei Bädern, ergibt. Der Kaminofen im Flur des OG sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Das Haus ist durch fortlaufende Sanierungsmaßnahmen auf einem energetisch guten Stand. Die vorteilhafte Aufteilung erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet reichlich Ausbaureserve, falls der ohnehin vorhandene Platz nicht reichen sollte.

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Kirchweyhe. Kirchweyhe ist ein Ortsteil der niedersächsischen Hansestadt Uelzen und liegt vier Kilometer nördlich vom Uelzener Stadtkern nahe der Bundesstraße 4, die von Braunschweig über Uelzen nach Lüneburg führt. Der Ort bietet eine komplette Infrastuktur, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 2 km entfernten Westerweyhe. Die Kurstadt Bad Bevensen mit Ihren Kliniken und Kureinrichtungen ist ca. 11 km entfernt und selbstverständlich auch mit dem Bus zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Radtouren oder Wanderungen ein.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Stellplatz: Carport
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Küche: Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • TV: Satellitenanschluss
  • Keller: teilweise unterkellert
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung

Kontakt


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Ort
29525 Uelzen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot