RESERVIERT - Einfamilienhaus mit traumhaften Garten in ruhiger Lage

325.000€

Festpreis

23.06.2022

29565 Wriedel

Objektbeschreibung: Das im Jahr 1974 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 736 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage in Wriedel-Schatensen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Die Küche wurde vor ca. 8 Jahren modernisiert. Das Vollbad mit Wanne und Dusche ist renovierungsbedürftig. Ein freundlicher und großzügiger Durchgangsbereich mit Kellerabgang kann als Essbereich genutzt werden.
Der ca. 14 m² große Wintergarten rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiges Gästezimmer, ein Party- / Gemeinschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Vorratsraum.

Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2018 vollständig erneut.

Eine mit dem Gebäude verbundene Einzelgarage ist durch einen Flur erreichbar welcher ebenfalls in dem traumhaften Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus führt.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lagebeschreibung: Wriedel ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis
Uelzen, hier finden Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, einen Supermarkt, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, eine Apotheke, Grundschule, Ärzte und einen Kindergarten.

Innerhalb von ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Pkw die Hansestadt Uelzen oder die Stadt Munster, innerhalb von ca. 30 Minuten die Hansestadt Lüneburg.

In dem Gemeindeteil Brockhöfe-Bahnhof befindet sich ein kleiner Bahnhof mit der Anbindung an die Bahnstrecke Uelzen-Bremen.
Raumaufteilung: Erdgeschoss:

- Eingangs / Durchgangsbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Vollbad mit Dusche und Wanne

Kellergeschoss:

- Gästezimmer
- Party- / Gemeinschaftsraum
- Gäste-WC
- Vorratsraum
Sonstiges: Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten, Namen, Anschrift und Telefonnummer, sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.